买电梯房如何选？内行的：认准这3个楼层再下手，买了就是捡漏

理财鱼小提示：买电梯房如何选？内行的：认准这3个楼层再下手，买了就是捡漏

文 | 小粥

对于买房这件事来说，需要考虑的东西有很多，包括了从地段、周边配套、还有交通等等都是需要的仔细考虑，而从楼层上也是需要购房者需要考虑的重点，大家也都知道，居住在不同的楼层会有着不同的居住体验，甚至对于住户的身心健康度和升值空间都有影响。

而且现在人们买房了的讲究也越来越多，在选择楼层的时候也是如此，包括了所谓的设备层、扬灰层、还有七上八下、长寿层等等，各类说法层出不穷。确实，对于选择楼层也是蕴藏着不少的门道的，楼层太低，采光、通风会有所影响，楼层太高，又怕停电，水压低，那么，买房时到底该怎么选楼层呢？小粥教你：真正懂行的人，买电梯房都选这“3个楼层”，买到就偷着乐吧！

第一类——黄金楼层=总楼层/2+1

对于选楼层，大家一般关注的重点就是采光通风、空气质量、噪音污染、逃生难易等问题，争议较大的底层和顶层正是因为这些缺点，所有被很多人嫌弃，所以“黄金楼层”的说法就被很多人所接受了。那么到底什么才算是黄金楼层呢？一般指的就是一栋楼的楼层总数除以2加1，是开发商经常使用的计算黄金楼层的公式，用这个公式计算出来的楼层，既拥有其他楼层所没有的优势，又避免了底层和顶层的缺点。

这样的房子一般通风采光都没有问题，而且楼层的高度也是比较适中的，尤其是对于家里有老人和小孩的，夏天不用担心蚊虫的叮咬，另一方面视野和空气流通都是最佳的，这样可以给居住者一个舒适度良好的生活住所。

第二类——小高层的2/3的楼层

这两年小高层引起了很多购房者的欢迎，通常这样的房子也就在17-18层左右，从居住的角度来考虑这件事，小高层的黄金楼层通常是总楼层的三分之二处，这个位置在整栋楼里属于最佳楼层，这类的房子通风采光还是比较良好，而且一般不会太潮湿，出行也会比较方便点，即便遇到了停电的情况，楼层也不会特别高， 也不怕没法上下楼了。

最后一类——高层次顶层也是黄金楼层

现在为了很好的是销售顶层，对于开发都会做出赠送天台或者阁楼的噱头来吸引购房者，虽然说顶层的隐私性和视野也比较好，但是对于防水和房屋温度也是不敢恭维。尤其是对于南方的梅雨天气，一旦出现了房屋身上的情况，家里也会非常潮湿，时间久了身体和家具都会有所损坏。

所以如果是想买楼层较高，想要一个安静的生活环境的住户，次顶层其实是个不错的选择，视野开阔的同时也没有顶层渗水的风险，而且这个最好的的点就是，价格会比黄金楼层更加便宜。

所以对于买房选楼层这件事，每个楼层都有不同的优缺点，对于自己来说，那就需要选择合适自己的心意的房子，今天小粥留给大家的问题就是：你们觉得那些楼层会比较好呢？欢迎在评论区下面留言讨论~~

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