今年买房一族记住了，不要再提前还房贷了，先听懂行的怎么说！

理财鱼小提示：今年买房一族记住了，不要再提前还房贷了，先听懂行的怎么说！

对于现在很多人买房来说，主要还是依靠贷款来实现买房，而针对于如果贷款买房，也成了很多人头疼的问题，在买房行业里有这样一种说法——买房一定要尽可能的贷最多的钱，然后分最长的时间来还这一笔钱，记住了千万不要提前还款，否则的话，那你就真的亏了。

其实这个说法也不是没道理的，简单分析一下原因也很简单，不外乎下面这几种：

①、通货膨胀论

而且事实也给这种说法做了支撑：十年前买房那些人，现在早就赚了不少钱了。

②、货币贬值论

通货膨胀势必导致了货币贬值，而固定资产就成了最抗通货膨胀的一种方式了，而在固定资产里，房子可谓是最保险的方式了。

③、投资收益论

投资本身就需要具备一定的资金来支撑，如果你是全款买房，那么你的很大一部分钱就会被套，势必会让你失去很多投资的机会，而作为这个理论的支撑，现金流、多元投资这些名词就冒出来了。

结合现在的整个投资的情况来说，现金流确实一定程度上决定了你赚钱的方式和底气。而现在盛行的富人“鸡汤”也是这样的这样来教育大家的。

④、危机论

现在危机论可谓是制造焦虑的最好方式，谁也不知道明天和意外那个先到，如果你全款买房那个了，你家人生病了，你就没有钱来周转，甚至这就可能给你造成不可挽回的遗憾。

而这上面四点就很大程度地告诉你不能全款买房的原因，但是在这看似很有道理的几点论点，其实还是存在了很多矛盾点的，让小粥来给你讲讲：

很多人都会说未来的收入是一年比一年高的，你现在贷款买的房还的房贷，可能几年后，就只是你未来的几分之一，甚至加上了通货膨胀后，这个房贷就更加微乎其微了。但是小粥想泼冷水的是，除非你的收入呈现递增关系，房价也必须稳涨不跌，且家里人必须没有人出现大病大灾，不然的上面的几点都是不经推敲的。

而且一旦以上的4点有一点掉链子了，那你就会陷入房奴的圈子里。

我们先聊一聊收入逐年递增这个话题，现在我国经过了个税改革之后，就有将近1亿人缴税。那么我们在看看有多少人能够贷款买房呢？我们不妨从人民日报的权威数据来看看。

所以鼓吹不要提前还贷的人，大多数都是社会的精英阶层，对于他们来说更多的机会和资源来配置资产，可以通过配置获得更好的资产，实现资金的增值，甚至用余钱来抵御风险。可是，我们大多数还是普通人，根本没有办法用投资来赚钱，炒股就更不用说了，而投资失败的后果就是，房子被银行收回拍卖。

我们说一个叫简单的例子：

有一个拆迁户A，因为征地获得了200多万补偿款，本来可以通过这笔钱来全款买房，结果听了所谓的经济学家的建议，贷款买房，月供一万多，他的收入也一万多，多出来的钱怎么办，总不能存银行吧。

所以他就开始投资理财，因为没有足够的资产配置的能力，她就买了类似乐视、瑞幸的股票，结果本金都亏没了，但是房贷还是要还的，以为年近40，刚好遇到了公司清退老员工，他也是也了。这个例子说明了什么，就是你强行就行了富人的游戏，但是你却非要跟着去被割韭菜，那就天真了。

所以，提不提前还完房贷，这就是要看个人情况了，我觉得你有闲钱、会投资，不用顾忌家庭情况，那你就可以去考虑不提前还贷；但是呢，说白了，大家基本上都是普通人，都需要吃喝住行、会生病，会有投资失败的可能，不一定有闲钱，也不容许犯大错。所以买房还贷这回事，还是需要看个人，我建议的，就是量力而行，对自已有一个准确的判断。

不要轻易听几次鸡汤，就找不着北了。

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