许家印：恒大6月底有息负债有望降至5000亿元，未来其他产业陆续分拆上市

原标题：许家印：恒大6月底有息负债有望降至5000亿元，未来其他产业陆续分拆上市

出品｜搜狐财经

作者｜吴亚

6月3日，搜狐财经获悉，恒大集团举行一年一度的战略合作伙伴交流会上。会上，恒大集团董事局主席许家印表示，“到6月30日，恒大至少实现‘一条红线’变‘绿’”。

据其介绍，通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，本月底前恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿元，降至6000亿元以下。

他还表示，恒大已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型，旗下8大产业已拥有4个上市平台，未来其他产业也将陆续分拆上市，“通过3-5年的发展，未来恒大产业的市值想象空间巨大，恒大与战略伙伴的合作规模也将大幅增加，进一步实现互利共赢”。

据最新一期财报，2020年，中国恒大营收5072.5亿元，同比增长6.2%；归母净利润80.76亿元，同比减少53.26%；恒大毛利为1226.1亿元，同比下降7.77%；毛利率为24.2%，同比减少3.66个百分点。

中国恒大称，毛利减少主要由于受新冠病毒疫情影响，集团进行了全国促销活动，实施销售价格优惠，销售均价下降。

2020年，中国恒大实现合约销售金额7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目标111%；合约销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%；销售回款6531.6亿元，同比增长38.5%，全年销售回款率90.3%。

此前，在2020年3月31日举行的2019年年度度业绩会上，恒大集团董事局主席许家印曾表示，“恒大从2020年开始转变发展方式，全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略。

他表示，“高增长”就是要实现销售高速增长，并表示“2020年恒大内部目标是8000亿元，到2022年要实现销售1万亿元”。如以8000亿元计算，则2020年全年中国恒大销售目标完成率为90.4%。

据恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧在今年3月举行的2020年业绩会上介绍，2021年中国恒大的全年销售目标为7500亿元。

最新一期销售数据显示，今年5月份，中国恒大实现合约销售金额638.6亿元，较2020年同期增长6%；合约销售面积781.7万平方米，较2020年同期增长22.8%；同期，实现销售回款518.1亿元。

截至今年5月底，中国恒大累计实现销售额2851.6亿元，同比增长4.5%；合约销售面积3383.3万平方米，同比增长12.5%；销售回款2507.4亿元，同比增长6.1%，回款率达87.9%。

按照中国恒大设定的2021年销售目标7500亿元来算，目前其完成年度销售目标的38%。

在2020年业绩会上，中国恒大方面曾透露，自2020年3月底提出“降负债”战略以来，一年的时间里，其有息负债从8743亿元降至6740亿元，下降了2000亿元。

据中国恒大透露的未来三年“降负债”目标，其计划有息负债2021年6月30日降至5900亿元以下，2022年6月30日降至4500亿元以下，2023年6月30日降至3500亿元以下。

华西证券研报显示，截止2020年末，中国恒大剔除预收款后的资产负债率为76.7%，净负债率为152.9%，现金短债比为0.47，“三条红线”均未达标。

对此，彼时中国恒大表示，计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下；2021年12月31日现金短债比达到1以上；2022年12月31日将剔除预收款后的资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求。

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