楼市半年报：调控见效 行情分化 刚需或迎上车机会(2)
就全国市场来看，后期政策环境将依旧偏紧，更多热点城市或围绕加强住房信贷管控力度、加码热点片区调控、发布二手住房成交参考价格等方面不断完善楼市调控政策，预计未来热点城市市场将逐步恢复理性，房价将更趋平稳。
“三季度可能部分地段、学位等优势不显著，坚持不住的卖家会降价，类似于长三角、珠三角核心城市的刚需客，可以利用市场调整的契机，从容筛选心仪的房源。”深圳一家TOP3房企的营销负责人说到。
银行方面，央行数据显示，5月以个人住房贷款为代表的居民中长期贷款增加4426亿元，同比少增236亿元，环比减少492亿元，已连续两个月下降。各地二手房贷额度紧张的局面，或仍将持续一段时间。
6月1日，在银保监会召开的新闻发布会上，统信部副主任刘忠瑞称，银保监会将对新增涉房贷款占比较高的银行实施名单制管理,“对限期整改不到位的，将进一步采取更加严厉的监管措施。”
上述深圳一家TOP3房企的营销负责人也指出，去年领涨的热门城市接下来将进入楼市深度盘整期，刚需买房客可以更为从容地进行房产交易，也需提前做好信贷端资格审查、放款周期趋长的心理准备。
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