仲量联行指香港楼价若持续上升买家将重新转移细单位

10月7日，仲量联行公布《住宅销售报告》显示，自政府于2019年10月放宽按揭成数后，乙类及丙类(实用面积介乎430至1,075平方呎)中型住宅单位的楼价于过去21个月跑赢大市。

仲量联行香港项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，在现行的按揭成数规定下，相信置业人士仍会集中注意楼价低于1,000万港元的住宅单位。若楼价持续上升，置业人士的负担能力将进一步削弱，被迫转至购买细单位，务求令单位总价维持在按揭上限以内，争取最大的按揭成数。

他补充，现行的按揭贷款指引加上「惩罚式」的印花税，令部分买家特别是换楼客，转投一手市场以取得较宽松及灵活的贷款计划。如取消现时的递进式按揭成数安排，将楼价高于1,000万港元(如1,000万至1,200万港元等)的物业按揭成数放宽至七成，可吸引业主换楼，二手市场可望释放更多单位放售及重建置业阶梯，楼市发展将更健康。

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