广州住建局：警惕“首付贷”等违规行为

为保障广大购房群众的合法权益，共同防范商品房交易风险，日前广州市住房和城乡建设局官网发布《广州市商品房交易风险提示》（以下简称《提示》）。

该《提示》指出，购买期房时，请留意销售现场的公示信息，确认拟购房屋是否取得《商品房预售许可证》。对于未取证的房屋，请勿向开发商账户支付任何费用，以有效保障购房人的合法权益。购买未取证的房屋，很可能发生开发商挪用资金等问题，形成项目烂尾风险。

支付预售款时，应直接存入商品房预售款专用账户，注意不要向非专用账户交存房款，谨慎使用现金支付。特别是多期、向多账户付款的情况，尤其要注意辨识。此外，该《提示》还提出，请广大购房者严格遵守限购政策，预防警惕“代办资格”“伪造流水”“首付贷”等违规违法行为。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次风险提示实际上是广州房地产市场秩序整顿的一个部分，通过此类风险提示，从购房者的角度出发进行了规范，防范购房者误入购房领域的陷阱，具有积极的作用。这也进一步促进了房地产交易市场的稳定，有助于打击各类违法违规操作。

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