融创孙宏斌的“诗酒”大棋局(2)

　　永乐华住的诞生，剑指高端酒店管理平台。官方称目前旗下高端酒店规模已超60家，分别为施柏阁大观、宋品、施柏阁、花间堂、花间系列、永乐半山等。夏农说，22家酒店的加入对永乐华住具有里程碑意义，标志着合资公司在高端市场取得的又一个重要进展。

　　华住集团作为永乐华住实控人，业界认为华住操盘高端酒店时间并不长，与万达的老资历相比，经验尚浅，明年3月的一年业绩考核期结果很难预测。

　　猜测言论众多，华住与融创合作的诚意毋庸置疑。据透露，双方将完全打通会员体系，华住的1.7亿会员将与“融创俱乐部”1800万会员叠加赋能。双方资源的注入力度也极大，华住在去年1月收购德意志本土酒店集团DH酒店集团，永乐华住将承担该品牌进入中国的落地路径布局，而融创方面，也将整合文旅资业态，为永乐华住引流。

　　融创的文旅棋局

　　孙宏斌对于文旅地产的谋划，不止于文旅和酒店。

　　永乐华住股东变更后，引入了邓鸿100%控股的公司。拉邓鸿入伙，因为孙宏斌看到了会展、酒业、民宿与文旅融合的前景。

　　华住集团与融创合作，在3月签约了长沙国际会议中心等多个会展中心，未来还将有数百个项目签约。布局会展业务，有“会展大王”邓鸿坐镇，专业对口。

　　近几年，白酒市场火热，酒也成为了一种特殊的旅游资源，比如吸引无数游客的茅台镇。邓鸿本身已有实践，其在入局白酒行业时，将酱香白酒推广至旗下酒店，还欲打造酱酒文化主题公园项目、酿酒基地等等，将白酒与乡村经济振兴结合。孙宏斌大局投资白酒时，已有业内人士分析，白酒将与融创板块紧密捆绑，而这一次，似乎提供了恰好的平台。

　　除此之外，孙宏斌、邓鸿还一起悄无声息的布局了文旅的另一赛道—民宿。

　　今年9月，融创青岛阿朵小镇上，融创推出了花间堂、禅驿、花筑、乐贝、六悦、星天外、正在昨天和布衣客栈等8个高端民宿品牌。查询民宿的运营公司，是一家名为四川融里民宿的酒店管理公司。

　　四川融里民宿公司股东为成都领创臻享酒店管理有限公司、成都环球时代、成都千里走单骑酒店管理有限公司、成都环融文旅有限公司，分别占股56.7%、24.3%、14%、5%。穿透不难发现，股东有融创系和邓鸿的影子。

　　而第三大股东成都千里走单骑酒店管理有限公司，是国内知名高端民宿运营商，同时也是融创和邓鸿的关联企业之一。

　　2019年9月27日，成都环球融创文旅与成都千里走单骑酒店管理有限公司成立了四川环融千里走单骑民宿酒店管理有限责任公司，分别占股55%、45%。今年2月，两位股东退出，四川融里民宿成为四川环融千里走单骑持股100%的大股东，由此看出，今年初孙宏斌和邓鸿的民宿设想已在逐步落地。

　　在永乐华住成立时，曾透露将打造独立的民宿运营平台：花间人家，这是基于花间堂衍生出来的民宿体系子品牌。至此，孙宏斌的民宿体系基本成型。

　　而在酒店方面，融创手上还握有不少优质资产。比如今年6月，泛海控股以总对价约22亿元将所持浙江泛100%股权及相应债权转让予融创。资料显示，浙江泛海开发了杭州钱江新城泛海城市广场，该综合体由由甲级写字楼、五星级酒店及服务式公寓组成，位于杭州最核心区域。其中酒店为泛海钓鱼台酒店，系美高梅旗下知名品牌，曾是2016年G20峰会的接待酒店之一。

　　此时脱离万达酒店，融创精心布局良久。其实在万达管理酒店期间，2019年融创就设立了自营酒店品牌堇山，不过广州首店当年在卫生和服务方面遭遇差评。酒店运营这种精细活，开发商贸贸然介入，很有可能碰一鼻子灰。

　　现在有了酒、有了酒店、有了民宿、有了文旅城，孙宏斌的文旅地产一盘大棋已经摆好，只待落子厮杀。

　　他曾形容这是“诗与远方”的生意，然而在地产下半场，这恐怕仍是刀光剑影的江湖。

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