广州增城简村村招标 介入已久富力的旧改考题(2)
信心与预期很大部分来自此前猎德村和杨箕村等的“造富经验”。据了解，其中猎德村集体年收入从2007年改造前的5000万元提高到2019年2.5亿元；2020年富力城市更新也有所收获，其中广州富颐华庭单盘销售突破50亿元，西安富力开远城项目销售超过70亿元。
截至2021年上半年，富力未来可供发展的已签约旧改项目达58个，可售面积3700万平方米，可售货值超1万亿元。它们有98%位于一线及二线城市，而78%位于大湾区。
富力的转化计划是在未来2年到2年半，集中转化800万平方米旧改，释放2400亿元货值。2022年底应该能够完成40%左右的（转化）目标。
在目前整体流动性压力下，富力对于旧改项目的把控外界还有待观察；聚焦到更具体的项目上， 取舍之间，或许更有赖富力管理层对于项目质量、投资回报效率和水平的衡量。
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