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农业用地上盖房强拆是否补偿

发布时间:2021-10-29 11:04投资房产 评论
农业用地是用物农业生产的土地,一般是属于耕种。如果要改变农用土地的用途,需要经相关土地管理部门的审批,如果是永久基本农田,需要国务院审批,那么农业用地上盖房强拆有没有补偿?广东财经网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、农业用地上盖房强拆是否补偿

农用地上盖的房屋被强拆后,如果是违法建筑或者超期临时建筑,不能获得经济补偿。

《中华人民共和国行政强制法》

第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

二、房屋强制拆除执行程序

1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。

2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,执行人员才能正式实施强制搬迁。

3、强制拆迁时,应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。

4、强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。

5、物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的,拆迁人应办理提存。

6、强制执行腾出的房屋,由裁决机关接收。

通过上述分析知道,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。所以农用地上盖的房屋,经认定属于违法建筑和超过批准期限的临时建筑,没有补偿。如果需要法律方面的帮助,读者可以到广东财经网进行咨询。

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