商业快讯 | 吴镝：商业多元化要与投资回报联系在一起

2021商业年会·现场快讯：11月2日下午，广东珠江投资股份有限公司副总裁吴镝在2021观点商业年会“革新行业”的主题讨论会中表示，从业务上来讲，珠江投资本身就是一个很多样化的公司。

他提到，珠江投资不是一个典型的房企，房地产业务占比不到三分之一。公司跟很多房地产公司不一样，很早就提出转型，从05年开始已经做多元化。“比如我们投资的基础建设，目前我们持有的商业总资产，除了传统的购物中心以外，有大量的写字楼，我们有酒店，是凯悦在中国最大的业主方。我们还有数量很多的旧改。”

吴镝认为，商业创新还是要根据公司不同的特点。“每个企业特点不一样，我们公司的特点就是业务多元化，我们会把我们业务多元化和商业做很完美的结合。”

他举例称，珠江投资现在是中国最大的投资电竞的公司，其投资的战队EDG现在在上海的珠江办公，叫做宇宙电竞中心，是目前全国投资电竞最大的公司。“马上在虹桥会建一个30万方体量、全部持有、打造全球最大的电竞娱乐购物中心，把自己的战队，自己的场馆，把电竞上下游的产业都引进过去，同时又结合互动体验、运动，因为电竞和运动是完美结合的，再加上其他的运动品牌，现在已经开工了，我们要打造一个全球最大的以电竞为主题的购物中心。”

“同时今年我们收购了广汽蔚来，我们有一个国产电动汽车销售为主的展示中心，我们把这个和购物中心进行完美的结合。”

吴镝表示，希望未来的产业，和投资的产业紧密结合在一起。其认为，做商业多元化的时候，一定要和投资回报联系在一起，因为最终商业还是要跟市场对接，无论未来可能的REITs也好，还是说目前的ABS等等，还是要靠现金流。

他强调，商业创新要基于自身的运营能力。同时要和资本市场、投资回报进行充分的结合。

“投资都是需要回报的，我们未来所有的创新，要根据我们自身的情况，这是第一。第二，要根据我们最终创新所能够带来的投资回报，进行密切的挂钩，这样才能实现很好的商业多元化的创新。”

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