武汉土拍快报|首日入账401亿 富力“两集中”首拿地

　　焦点财经讯 盼盼6月25日，历经3次重大调整，武汉迎来了首次集中拍地，计划推出57宗土地，分别于6月25日、6月26日、6月29日出让。

　　25日中午，武汉第一场土拍顺利结束，成功出让31宗地（网拍12宗、现场挂牌20宗）地块，总成交价401.6亿元。其中，蔡甸区9宗地、东湖高新区4宗、江汉区、汉阳区、洪山区各3宗、武昌区、江夏区、经开区各2宗、江岸区、黄陂区、新洲区以及东西湖区各1宗地，总出让面积约211.27万平。

　　此次竞拍共有25宗地底价成交，6宗地溢价率成交。其中，优炫科技&景瑞地产竞得的P（2021）064号地块总成交价4.52亿元，溢价率66.5%。该地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与新天南路交汇处以西(蔡甸街宋湾村、新农村)，出让面积为50264平方米，成交楼面价元4496元/平方米。

　　伟星管业竞得的P（2021）072号地块总成交12.15亿元，溢价率达43.3%。该地块位于东湖新技术开发区高新六路以南、流芳路以西，出让面积68461.77平方米，成交楼面价5915.29元/平方米。

　　武汉土地市场网公布信息显示，6月26日将有10宗项目揭牌，6月29日将有13宗项目揭牌，对公告中不属于“两集中”调控要求内的加油站用地安排在30日揭牌。

　　竞得企业方面，富力联合绿都以23.55亿包揽江夏大桥产业园2宗地块。其中，P（2021）075号住宅地块以总价19.35亿元竞得，楼面地价6369.32元/平方米，溢价率1.84%；P（2021）076号地块以总价4.2亿元摘得，楼面地价2221.19元/平方米。

　　这是富力首次在集中供地摘得。此前一门心思“降档”的富力选择“缺席”21城首次集中拍地，在中指院公布的2021年1-5月房企拿地的最新榜单中已经跌出前100名。

　　此外，金地23.26亿元斩获2宗地块，先是单独以13.76亿元摘得蔡甸区中法半岛小镇地块，后又联合哈工大9.5亿元摘得武汉经济技术开发区一宗地；新城7.14亿元斩获P（2021）065号地块，成交楼面价2924元/㎡；保利、招商、新城、大家房产亦各有所斩获。

　　武汉土地市场网显示，6月26日、6月29日分别由10宗、13宗地块等待揭牌，对公告中不属于“两集中”调控要求内的加油站用地安排在30日揭牌。

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