市北国资4.14亿竞得青岛市北滨海板块3宗商务金融用地

12月16日，青岛领元投资发展有限公司（市北国资）竞得市北滨海板块3宗商务金融用地，总占地面积4.99万㎡，规划建面8.77万㎡，成交总价4.14亿。

据悉，市北国资于13日刚刚联合取得市北区胶州湾海岸线以东、环湾路以西、规划长沙路延长线以南、昌福路以北7宗地，总价约25.36亿。

该10宗地块规划为跨国公司区域总部集聚区，占地22.3万㎡，建面约40.84万㎡，其中住宅规划建面约21.32万㎡，商服用地建面2.73万㎡，商务金融建面约16.24万㎡。

据观点地产新媒体了解，本次市北国资竞得地块中，SF1002-18-2地块，占地面积17265.2㎡，容积率3.9，规划总建面约5.51万㎡，起拍楼面价4265元/㎡；SF1002-29地块占地面积10918.1㎡，容积率1.0，规划总建面约10918.1㎡，起拍楼面价5480元/㎡；SF1002-30地块占地面积21737.6㎡，容积率1.0，规划总建面约21737.6㎡，起拍楼面价5480元/㎡。

根据主要出让要求，SF1002-18-2地块中，乙方承诺引进具有雄厚资金实力与强大资源整合能力的龙头企业入驻跨国公司区域总部集聚区；乙方承诺自持上述地块中不低于55,000平方米物业，引进符合跨国公司区域总部集聚区产业定位的优质企业至该物业，自持时间不低于10年。

SF1002-29地块中，乙方承诺引进具有雄厚资金实力与强大资源整合能力的龙头企业入驻跨国公司区域总部集聚区；乙方承诺在项目建成交付后1年内引入2支认缴规模不低于10亿元的产业投资基金，且10年内不得迁出，合计实缴规模不低于10亿元；乙方承诺自持上述地块中不低于10,000平方米物业，引进符合跨国公司区域总部集聚区产业定位的优质企业至该物业，自持时间不低于10年。

SF1002-30地块中，乙方承诺引进具有雄厚资金实力与强大资源整合能力的龙头企业入驻跨国公司区域总部集聚区；乙方承诺在项目建成交付后1年内引入2支认缴规模不低于10亿元的产业投资基金，且在10年内不得迁出，合计实缴规模不低于10亿元；乙方承诺在项目建成交付后一年内引入1家实缴注册资本不低于3亿元的融资租赁企业，且在5年内不得迁出；乙方承诺自持上述地块中不低于21000平方米物业，引进符合跨国公司区域总部集聚区产业定位的优质企业至该物业，自持时间不低于10年。

此外，该3宗地块不得将项目中规划为非住宅部分建设为类住宅，项目非住宅部分最小分割单元不小于300平方米（公建配套设施除外）。

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