信披违规被警示、高管频频变动，持续亏损的莱茵体育“去地产”之路该如何走？

理财鱼小提示：信披违规被警示、高管频频变动，持续亏损的莱茵体育“去地产”之路该如何走？

信披违规被警示、高管频频变动，持续亏损的莱茵体育“去地产”之路该如何走？

莱茵体育连续亏损的净利润。 截自东方财富网

华夏时报（）记者 李未来 见习记者 苗诗雨 北京报道

不久前因信息披露违规被浙江证监局警示的莱茵达体育发展股份有限公司（以下简称“莱茵体育”），近日又传来了公司副总经理辞职的消息。

近期，莱茵体育在资金上也有所动作。12月8日，莱茵体育发公告称，拟向成都文化旅游发展集团有限责任公司借款6000万元，借款利率为4.35%，借款期限3个月。对于该笔款项的具体用途，莱茵体育证券事务代表向《华夏时报》记者表示，将用作公司的短期资金流动。

值得关注的是，即便房地产业务是目前莱茵体育业绩的主要来源，但伴随莱茵体育向泛文旅体产业的融合发展，逐渐缩减房地产业务似乎也已成定局。但转型能否扭转亏损局势，从当前来看仍存在不确定性。

信息披露违规

12月9日，莱茵体育发布公告称，于近日收到中国证券监督管理委员会浙江监管局出具的《关于对莱茵达体育发展股份有限公司及相关人员采取出具警示函措施的决定》。

警示函内容显示，莱茵体育存在公司出售股权事项未经审议并进行临时公告、提供财务资助未履行审议程序和披露义务、收到政府补助未及时履行披露义务三方面问题，中国证券监督管理委员会浙江监管局决定对莱茵体育、高继胜、蒋蔚炜、刘晓亮、李钢孟、程沧、邹玮分别采取出具警示函的监督管理措施，并记入证券期货市场诚信档案。

事实上，这并不是莱茵体育经营中首次出现问题。此前8月份，莱茵体育就曾因提供财务资助未恰当履行审议披露程序、收到政府补助未及时履行披露义务的违规行为，收到深圳证券交易所上市公司管理一部的监管函。

而就在警示函公告发出后不久，莱茵体育的管理层面又传出变动。12月11日莱茵体育发布公告称，公司副总经理张建敏先生因个人原因辞去公司职务，辞职后不再担任公司及下属子公司任何职务。

据道达号统计，莱茵体育近一年共发布了6次人事变动公告，上一次变动公告是8月31日。而对于副总经理职务的下一步安排，《华夏时报》记者从莱茵体育证券事务代表处获悉，由于张建敏先生刚刚离职，公司暂未就该岗位安排进行商定。

借款周转

对于莱茵体育而言，投资者们除了关注其日常经营上的消息外，更格外关注其转型情况和业绩表现。

虽然莱茵体育提出转型已有年头，但至今地产的“存在感”依然很强，并且查阅财报数据，地产业务所占的营收比重更是明显高过体育业务。对此，莱茵体育证券事务代表在接受《华夏时报》记者采访时表示，目前情况虽然是地产收入占比要稍高，但公司是有计划向体文旅商综合发展的，只是转型需要一个过程，未来会有一个变化的。

转型尚在推进中的莱茵体育业绩情况也并不乐观，净利润还出现了持续亏损。2021年第三季度的财报数据显示，报告期内实现营业收入3541万，同比减少-15.87%；净利润-1571万，同比变动-555. 29%。

参考东方财富网统计图，在近9个业绩报告期内，莱茵体育的归属净利润仅一个报告期内表现为盈利，其余均为亏损。

2021年，莱茵体育前三季度净利润-6616万，同比下降203. 76%。并且在东方财富网上，莱茵体育的总市值、净资产、净利润、市盈率、市净率、毛利率、净利率以及ROE，四分位属性均位于行业较低或低位。

对于净利润的亏损，莱茵体育在此前6月份回复深圳证券交易所年报问询函时表示，公司处于从房地产向体育转型初期，导致体育运营业务持续亏损，进而扣非净利润连续多年为负值，但公司继续从事相关业务具有商业合理性，公司持续经营能力不存在重大不确定性。

但是面对长期的亏损，为满足日常经营资金周转需求，莱茵体育也不得不考虑资金问题。12月8日，莱茵体育发布公告称，拟向成都文化旅游发展集团有限责任公司借款6000万元，借款利率为4.35%，借款期限3个月。而与此同时，记者注意到，截至2021年三季度报告期期末，莱茵体育一年内到期的非流动负债约5563万。

针对资金的具体用途，《华夏时报》记者也致电了莱茵体育证券事务代表，对方表示该笔借款的用途为日常经营，用作公司短期的资金流动。

多业务面临转型收缩

值得关注的是，即便房地产业务是目前莱茵体育业绩的主要来源，但伴随莱茵体育向泛文旅体产业的融合发展，逐渐缩减房地产业务似乎也已成定局。

据《华夏时报》记者调查发现，目前莱茵体育的房地产业务基本转向“存量”销售为主，截至2021年半年报时，莱茵体育已无新增土地储备及新开工建设项目。

“目前公司并没有新建项目，基本都是尾盘销售。”莱茵体育证券事务代表向《华夏时报》记者表示，伴随泛文旅体产业转型的推进，后续地产业务的营收占比可能会有一个下降。

此外，记者还从莱茵体育证券事务代表处获悉，明年一季度之前莱茵体育方面可能都不会有开发建设新地产项目的打算。

不仅是房地产业务板块，莱茵体育转型体育业务之前开展的能源及贸易销售等业务也在同步收缩。莱茵体育方面在回答投资者问时表示，由于能源业务在开展过程中发现存在行业壁垒，出现持续亏损，难以在该领域实现持续盈利，因此自2018年开始逐步收缩能源板块业务。2021年上半年，公司能源板块业务持续缩减，已基本进入收尾阶段，能源板块无营业收入。

现阶段，按照莱茵体育的发展规划，其将按照“泛文旅体”产业融合发展思路，以文化、旅游、体育三大产业为发力点，拓宽完善主营业务体系，打造为国内泛文旅体产业融合发展的标杆企业。董秘在答投资者问时也表述，“在北京冬季奥运会和中国冰雪运动发展的良好契机下，公司将继续推进冰雪运动、体育培训、以及赛事相关业务，丰富产品业态，加快推动文旅体融合发展。”

不过，长期亏损的莱茵体育能否在此契机之下搭乘上冰雪文化发展的“快车”，扭转营收局势，从当前来看仍存在不确定性。而对于莱茵体育方面后续相关转型业务的发展情况，《华夏时报》方面也将会持续关注。

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