沈阳第三批集中供地：中铁11.75亿落子 鑫丰、天易晶城各获一地

观点网讯：12月24日，沈阳迎来年内第三次集中供地，共包括沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、沈北新区、于洪区、经济技术开发区、苏家屯区及浑南区27宗地块，总出让面积约138万平方米。

观点新媒体了解到，其中，位于皇姑区的市委党校地块被中铁以总价约11.75亿元夺得，成交单价为10200元/建筑平方米。该宗地位于怒江街与崇山中路交汇处西北角，邻近百鸟公园地铁站，土地面积41127.43㎡，用地性质为商业用地（B1）、商务办公用地（B2）及二类居住用地(R2)，容积率不大于2.8，商业比例27%-28%，限高80米，起始总价11.75亿元。

根据竞买文件要求，该地块有业态及自持要求，需利用原党校综合办公楼宇引进区域公司总部，建筑面积31437平方米，自持面积不少于12500平方米，自持不少于40年。此外该地块有回购安置房要求。

此外，位于铁西区的华壹实业地块被鑫丰以总价约4.41亿元夺得，成交单价为4150元/建筑平方米。地块邻近北一西路，沈阳钢材中心批发市场，面积59087.07㎡，用地性质为商业用地（B1)及二类居住用地(R2)，容积率不大于1.8，商业比例9%-10%，限高50米，起始价4150元/建筑平方米，起始总价4.41亿元。根据竞买文件要求，该住宅建筑不应设置低层住宅。

位于铁西区的锅炉厂地块被天易晶城以总价约4.09亿元夺得，成交单价为4180元/建筑平方米，溢价率4.37%。该地块邻近中南旭辉和樾项目，土地面积57589.06㎡，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率不大于1.7，商业比例不大于5%，限高50米，起始价4005元/建筑平方米，起始总价3.92亿元。

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