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2021年杭州第三次集中供地结束 滨江集团斩获4宗宝地

发布时间:2021-12-24 12:31投资房产 评论

  2021年12月21-22日,为期两天的杭州第三次集中供地土拍大戏落幕,35宗土地名花有主。滨江集团斩获包括上城区、滨江区、萧山区、钱塘区等在内的4宗宝地,为未来在大本营的继续深耕夯实基础。

  12月21日,杭州第三批集中供地首日,不出市场所料,挂牌的35宗地块24宗拍至10%的溢价率上线,将在第二日进入摇号环节。滨江集团在首日成功出击,携手兴耀房产以0溢价摘得杭钱塘储出[2021]13号地块(核心区青西二路东侧地块一[DJD0405-BR-05]),为此次土拍开了一个好头。

  位于钱塘区大江东核心区地块的杭钱塘储出[2021]13号地块,由滨江&兴耀以92526万元总价竞得,楼面价9699.96元/㎡。地块东至绿化,南至北二路,西至青西二路,北至绿化。合计出让面积38155㎡,建筑面积95388㎡,容积率2.5。公租房10%(9538.75㎡),配套公建不大于10%。项目毛坯销售均价不高于18800元/㎡,装修价格不高于2500元/㎡。

  12月22日,土拍继续进入摇号环节,滨江集团与浙江中豪联合体在第一宗土地摇号时即幸运地拔得头筹,成功摇到笕桥单元JG0603-R21-06地块,总价22.25亿元,楼面地价25413元/㎡。

  笕桥单元JG0603-R21-06地块东至蔡阳路,南至笕桥单元JG0603-R22-08地块,西至规划双凉环路,北至规划南都路。出让面积48641㎡,容积率1.8,总建筑面积87553.8㎡,其中,不少于7010㎡地上住宅建筑面积为配建公共租赁住房。地块限制未来商品房精装修均价42640元/㎡。

  接下来,滨江集团携手建杭置业,又摇中西兴单元BJ1301-R/B-01地块,该地块总价32.41亿元,楼面地价33252元/㎡,位于滨江区江晖路沿线、春波南苑西面,到1号线西兴路站600米左右。地块出让面积38988㎡,容积率2.5,可建面积9.4万方。西兴地块商品住房精装限价均为51500元/㎡。

  随后,滨江&兴耀联合体又摇中了蜀山单元XSCQ2701-11地块。该地块总价10.3亿元,楼面地价价15339元/㎡,位于萧山南部卧城板块,地块东至公园规划绿地,南至规划公园绿地,西至萧然西路,北至B22路,距地铁2号线曹家桥站800余米,出让面积25849㎡,容积率2.6,总建面67207㎡,需配建面积为6721㎡的公租房。地块上限未来商品房精装修限价30000元/㎡。

  至此,在杭州2021年最后一场集中拍地中,滨江集团连获4宗宝地,也成为此次土拍获得土地宗数最多的开发商之一。

  据媒体统计,滨江集团也以全年拿地金额250.8亿,成为今年杭州拿地房企中的冠军。

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