烟台蓬莱区1.11亿元挂牌1宗商住用地 出让面积5.28万平米

观点网讯：12月23日，烟台蓬莱区挂牌一宗商住地，地块位于蓬莱区富民路南、钟楼南路东，起始总价为1.11亿元，起始楼面价1391元/平方米，挂牌出让期为2022年1月12日至2022年1月22日。

据观点新媒体了解，编号pl2021027地块，位于富民路南、钟楼南路东，出让面积52797平方米，住宅、零售商业、公共管理与公共服务用地，地上容积率1.2-1.51；地下容积率不高于1.0，建筑密度不高于30%不低于10%，绿地率≥35%，出让起始总价11088万元，起始楼面价1391元/平方米。

其中，地上建筑面积63356.4-79723.47平方米，其中住宅建筑面积74613.47平方米，零售商业建筑面积3000平方米，社区服务中心建筑面积1200平方米，社区居家养老服务用房建筑面积760平方米，社区卫生健康服务用房建筑面积150平方米；地下建筑面积52797平方米，地下以车位、草棚、设备用房为主。

市场方面，位于出让地块西侧一路之隔的两宗地（实验中学旁，钟楼南路西、富民路南、北），于2020年10月23日由碧桂园竞得，总价3.37亿元，成交楼面价分别为1688、1636元/平方米。

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