土地热线 | 碧桂园逾70亿上海夺两地 香港粉岭百亿宅地收17标书

　　上海集中供地：碧桂园70.57亿落子宝山、闵行 保利18.35亿得宝山1宅地

　　6月25日，上海次轮集中供地最后一天，宝山区、闵行区共有3宗宅地招标出让。

　　观点地产新媒体了解到，其中，碧桂园分别以33.28亿元、37.29亿元竞得宝山区新江湾社区N091101单元A3-01A地块、闵行区华漕镇MHSB0001单元11-12地块；保利以18.35亿元竞得宝山区美罗家园大型居住社区01单元0110-02地块。3宗地块均仅经过一轮报价就被拍下。

　　资料显示，碧桂园的宝山区新江湾社区N091101单元A3-01A地块，总面积33924平方米，为住宅用地，容积率2，计容建筑面积67848平方米，起拍价30.53亿元，成交价33.28亿元，溢价率8.99%，成交楼面价49046元/平方米。

　　闵行区华漕镇MHSB0001单元11-12地块总面积65791平方米，为住宅用地，容积率1.8，计容建筑面积118423.8平方米，起拍价34.22亿元，成交价37.29亿元，溢价率8.94%，成交楼面价31484元/平方米。

　　而保利所拿的宝山区美罗家园大型居住社区01单元0110-02地块，总面积41077平方米，为住宅用地，容积率2，计容建筑面积82154平方米，起拍价16.84亿元，成交价18.35亿元，溢价率8.97%，成交楼面价22340元/平方米。

　　徐州集中供地：碧桂园2.73亿竞得莲湖路宅地 其余19宗触顶待摇号

　　6月25日，江苏徐州进行首批集中供地，共出让20宗涉宅地块，总出让面积86.8万平方米，总起价132.3亿元。

　　观点地产新媒体了解到，其中，经过52轮报价，碧桂园以2.73亿元竞得2021-20号莲湖路内侧G地块，楼面价3468元/平方米，溢价率23%。

　　该地块总面积60987.3平方米，为住宅用地，容积率1.29，计容建筑面积78723.77平方米。

　　除了碧桂园竞得地块之外，其余19宗地块均于竞拍中达触顶价，总价达166.76亿元，将于6月26日摇号确定竞得人。

　　香港粉岭古洞住宅地合共收到17份标书 佳兆业亦入标

　　6月25日，香港地政总署公布，中午截目标粉岭古洞住宅地，合共收到17份标书。至于市区重建局土瓜湾庇利街/荣光街发展项目，就总共收到36份意向书。

　　粉岭古洞住宅地项目吸引不同规模的发展商竞投，包括长实、信置、恒地，华懋、英皇国际、九龙建业、建灏地产、永泰等；内房商佳兆业亦有入标。地皮面积4.7万多平方呎，最高可建楼面28万多平方呎。

　　另外，市区重建局土瓜湾庇利街/荣光街发展项目，总共收到36份意向书。市建局董事会设立的遴选小组将邀请合资格发展商提交合作发展标书。

　　项目最高可建楼面逾70万平方呎，市场估值最高过百亿元，有望成为观塘市中心重建计划后最大型市建局项目，预料提供约1150个住宅单位。

　　保利底价20.94亿元竞得佛山禅城5.4万平方米商住地

　　6月25日，保利华南以起拍价209375万元斩获佛山市禅城城北一宗占地约5.4万㎡的商住地。

　　TD2021(CC)WG0006地块，位于禅城区佛罗路南侧、滨河路北侧，出让面积㎡54383.04，容积率3.5，绿地率不低于30%，建筑密度不高于30%，建筑控高55米，建筑面积190340.64㎡，兼容商业商务类建面不超38068.12 ㎡。起价209375万元，楼面起价11000.02元/㎡。经1轮报价，保利华南以209375万元竞得。

　　观点地产新媒体了解到，本次出让宗地就位于保利新汇城（原保利水木芳华）东侧，保利新汇城所在地块由保利于2018年以11892元/㎡斩获，目前该项目在售86-99㎡三房，均价1.9万/㎡。

　　北控城投16.05亿竞得佛山南海3.76万平商住地 溢价率16.3%

　　6月25日，佛山市南海区里水镇中大街以东、里水中心小学以南、水口大道以西地段TD2021(NH)WG0025地块成功出让，由佛山市南海乐基房地产有限公司（北控城投）以16.05亿元竞得。

　　据了解，该地块出让面积3.76万平方米，容积率3，规划为商住用途，起价13.8亿元。地块在16轮报价后，以16.3%的溢价率成交，成交楼面价14225.76元/平方米。

　　此外据观点地产新媒体报道，6月25日，保利华南以起拍价20.94亿元斩获佛山市禅城城北一宗占地约5.4万平方米的商住地。

　　地块编号TD2021(CC)WG0006地块，位于禅城区佛罗路南侧、滨河路北侧，出让面积5.44万平方米，容积率3.5，兼容商业商务类建面不超3.81万平方米。

　　力迅地产广州荔湾再下一子 夺东风西广雅小学旁地块

　　6月25日，力迅地产公布于广州荔湾再下一城，获得东风西广雅小学旁地块。

　　据观点地产新媒体此前报道，力迅地产在荔湾的第一个项目于2020年8月22日拿得，彼时力迅所夺宗地为广州荔湾区陈家祠兴隆广场商住地块。

　　据悉，兴隆广场地块原为一个于上世纪90年代开始建设的项目，但后来由于限高和安置回迁的问题，一直未完成回迁工作，反复动工、停工、复建后，处于烂尾状态。该烂尾项目最终在2019年10月开拆。

　　资料显示，目前该地块总建筑面积约13万平方米，规划建设6栋住宅楼，另有商业配套建筑面积约8887平方米。

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