中原指至去年底全港新盘现楼货尾累计合共有11,150个

观点网讯：2月8日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年12月份，2017年至2022年落成新盘计，全港新盘现楼货尾合共有11,150个，按年增加1,543个待售单位。以面积计，货尾升幅主要来自A类单位，按年升1,079个，现有3,367个货尾待售，比例占全港约三成。B类单位货尾有2,927个，C类单位货尾有2,807个及DE类单位货尾有2,049个。按房型计，现时待售单位集中为三房单位，有3,725个货尾，占所有房型比例逾三成。

2021年落成新盘货尾量现有1,243个，按年减少1,156个。按面积计，A类、B类及C类分别按年减少332个、562个及323个，现有货尾分别为242个、461个及372个。按房型计，两房及三房货尾合共按年减少874个，现时货尾共有781个。

2022年落成的新盘货尾现有6,538个，按年增加5,547个。按面积计，A类及B类单位货尾分别按年升2,418个及1,647个，现有2,658个及1,867个单位待售。按房型计，两房及三房单位货尾有3,236个，比例占近五成。开放式及一房单位货尾有2,508个，四房或以上单位货尾有794个。

该行指，研究是从2016年及以后首次推出的新盘中，选取179个项目统计[1]；合共100,717个单位。推盘量以整个项目总单位数为准，并非计算价单上的单位数目。项目售出比例是以“一手住宅物业售出资讯网”上的售出登记数除以推盘量。

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