德信服务IPO发售价2.66-3.44港元 预期7月15日港交所上市

　　6月29日，德信服务集团有限公司刊发招股章程及全球发售的预期规模及发售价范围。

　　据介绍，德信服务全球发售的发售股份数目2.5亿股股份（视乎是否行使超额配股权而定），其中香港发售股份数目2500万股股份（可予重新分配），国际发售股份数目2.25亿股股份（可予重新分配及视乎是否行使超额配股权而定）。

　　预期股份将于2021年7月15日（星期四）上午9时正在联交所开始买卖。

　　发售价将不会超过每股发售股份3.44港元及目前预期不会低于每股发售股份2.66港元（不包括1.0%经纪佣金、0.0027%证监会交易征费及0.005%联交所交易费）。

　　据观点地产新媒体了解，德信服务是浙江省综合性物业管理服务提供商，总部位于杭州，深耕于长江三角洲地区。德信服务通过三条业务线为住宅和非住宅物业提供多种服务，即物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。自成立以来，德信服务与德信集团，即德信中国（于联交所主板上市）及其附属公司紧密而广泛的合作推动了德信服务的发展，为德信服务的持续增长奠定基础。德信服务还拥有强大的业务开发能力，在受聘于独立第三方开发商以实现有机增长及业务扩张方面取得了卓越的成绩。

　　截至2020年12月31日，德信服务有175项在管物业，包括由德信集团及其合营企业及联营公司开发的69项物业，在管总建筑面积为880万平方米，占截至同日德信服务在管总建筑面积的35.1%，以及由独立第三方开发商开发的106项物业，在管总建筑面积为1610万平方米，占截至同日德信服务在管总建筑面积的64.9%。

　　此外，德信服务的社区增值服务收入自2019年的人民币6320万元增加到2020年的人民币14310万元，部分由于物业销售及协销服务收入增加。于2019年，德信服务开始采用先买后转售模式，截至2020年9月30日，出售了所有停车位。于2020年下半年德信服务根据酬金制模式启动了协销。其中，2020年收入69231万元。

　　德信服务的流动资产净值由截至2019年12月31日的人民币9860万元减至截至2020年12月31日的人民币6680万元，主要由于流动负债增加人民币6800万元。

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