康桥悦生活全球发售1.75亿股 预期发售价2.78-3.88港元

　　6月29日，康桥悦生活集团有限公司发布全球发售公告。其全球发售的发售股份数目1.75亿股股份（视超额配股权行使与否而定），其中香港发售股份数目1750万股股份（可作出重新分配），国际发售股份数目1.575亿股股份（可作出重新分配及视超额配股权行使与否而定）。

　　预期股份将于2021年7月16日（星期五）上午9时正在联交所开始买卖。

　　发售价将不会超过每股发售股份3.88港元及目前预期不会低于每股发售股份2.78港元（不包括1.0%经纪佣金、0.0027%证监会交易征费及0.005%联交所交易费）。

　　据观点地产新媒体了解，康桥悦生活在河南省处于领先地位，历经逾10年的发展，一直深耕河南省，并逐步将业务拓展至河南以外的重点地区，包括浙江省、江苏省、湖北省、河北省、广东省、山东省及陕西省。

　　截至2020年12月31日，康桥悦生活订约向238项物业提供物业管理服务，覆盖中国8个省28个城市，合同建筑面积约为3900万平方米，拥有112项在管物业，总在管建筑面积约为1570万平方米。

　　此外，康桥悦生活主要自三条业务线产生收入：物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务。其收入由2018年的2.29亿元增加58.5%至2019年的3.63亿元，并进一步增加至2020年的5.76亿元。康桥悦生活的净利润由2019年的6010万元增长52.6%至2020年的9180万元。

　　在毛利率方面，康桥悦生活整体毛利率由2018年的23.6%上升至2019年的30.6%，并于2020年维持相对稳定于30.7%。康桥悦生活称，其毛利率的增加主要是由于随著扩大在管项目组合、与传统物业管理服务相比拥有相对较高毛利率的增值服务增长以及通过增加智能设备及系统实施有效的成本控制措施，实现了更大的规模经济。

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