利嘉阁估计港三月整体楼宇登记量创逾3年最少

观点网讯：3月3日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，疫情失控拖累整体楼市全线下挫，六千、五千、四千宗关口料相继失守，一手市场表现尤其疲弱。根据土地注册处数据所得，2022年二月全港共录4,004宗楼宇买卖登记（数字主要反映一月中旬至二月上旬的楼市实际状况），较一月的5,895宗大减32%，除连跌3个月外，更创下25个月以来的新低；而月内整体物业登记总值亦相应挫32%，录得369.27亿港元。

从住宅物业环节分析，上月一手私宅买卖登记量跌幅依然最急剧，主因是期内只有一个全新盘销售而录得一些登记，其余均为货尾登记而已；故令二月份一手私宅买卖登记按月再泻57%，只录得456宗，为近38个月以来最少；而月内录得的登记总值亦相应减少53%，录得67.53亿港元。

二手住宅市场方面，因为农历新年前后例淡市况，加上期间变种病毒加速爆发，小区感染风险令交投意欲急降，致令登记量应声下挫。数据显示，二月份二手私宅买卖登记按月再减少26%，跌至二千宗边缘，只录得2,159宗登记，为2020年二月以来的25个月最少，贴近两年前新冠疫情首度爆发时的低位；至于登记总值也相应大减20%，只录得217.75亿港元。

至于非住宅市场方面，在纯车位的登记持续大跌近四成，以及店铺登记亦应声急挫逾四成拖累下，加上商厦及工厦登记亦各泻逾两成及近一成的全线回落下，结果二月份整体工商铺及其他买卖登记终失守千宗大关，只录得914宗，较一月的1,337宗减少32%；而月内买卖登记金额更按月大跌41%，只录得58.52亿港元。

陈海潮表示，第五波疫情一发不可收拾，确诊人数单日以万计，令发展商全新盘无法应市，一手表现尤为疲弱；而整体市场气氛转淡，亦拖累工商铺及其他类别物业之交投，并以店铺最为严峻。至于二手私宅方面同样低迷，幸好预算案进一步放宽承造按保楼价上限，料可令本月交投不致进一步下跌而转趋平稳，惟亦难抵一手住宅及工商铺之跌幅。综合上述情况估算，预期三月份整体楼宇买卖登记量将进一步下跌，料按月再录逾一成的跌幅，下试3,535宗，有机会创自2019年一月以来的39个月(逾3年)新低。

>相关《利嘉阁估计港三月整体楼宇登记量创逾3年最少》内容：

理财鱼小提示：三月春来到 福州温泉公园7万余株郁金香盛放 央广网福州3月3日消息（记者 龚雯） 3月以来，福州市气温回暖，春意浓厚，不少市民游客选择到公园踏青赏花。福州温泉公园7万余株郁金香盛放，成为寻春好去处。巴塞罗那、黄绣球、白衣王子、紫娃娃、纯金...【继续阅读】

智通财经APP获悉，周三，美联储主席鲍威尔表示支持三月加息25个基点(0.25%)以开启加息周期，同时对通胀过热情况下以更大幅度加息持开放态度，尽管俄乌局势给美国经济带来了不确定性。 鲍威尔称：“我倾向于提议并支持加息25个基点，如果通胀率更高或持续高...【继续阅读】

理财鱼小提示：鲍威尔国会证词：锁定三月加息前景 缩表将以可预测方式进行 鲍威尔国会证词：锁定三月加息前景 缩表将以可预测方式进行 财联社（上海，编辑 史正丞）讯， 当地时间3月2日，美联储主席鲍威尔将出席国会众议院金融服务委员会，为美联储半年度货币政...【继续阅读】