商品房没有房产证能贷款吗
一、商品房没有房产证能贷款吗
1、商品房没有房产证,一般是不能贷款的。没有房产证,意味着当事人只有房子的居住权而没有使用权,银行对于贷款的要求是比较严格的,没有房产证是不能办贷款的。
2、法律依据:《城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产,不得转让:
(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)依法收回土地使用权的;
(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(5)权属有争议的;
(6)未依法登记领取权属证书的;
(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
3、法律依据:《民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、安置房有房产证吗
1、安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人。
2、安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人的,但是如果想上市交易,需要在取得权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况,这类安置房与商品房是没有区别的,都是被安置人的个人财产,在上市交易方面没有限制。
3、安置房上市交易与普通商品房是有区别的,在取得产权登记并取得房屋权证的情况下,可以进行上市交易,但由市政工程而建造的配套商品房在取得权的5年之内不能上市交易。
根据我国相关法律的规定,若要用房屋进行贷款,需要证明该房屋是归属于自己的,故而必须要提供房产证,那么,若安置房没有房产证可以贷款吗?答案是否定的,对于没有房产证的情形,银行等金融机构是不会受理其贷款请求的。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到广东财经网咨询专业律师。
>相关《商品房没有房产证能贷款吗》内容:
1、 如果乐华没有王一博
理财鱼小提示:如果乐华没有王一博 文|ECO新势 3月8日,内娱第一经纪公司乐华娱乐披露了招股书,这些年氪过的金、买过的唱片、买过的代言都在这里了。 01 艺人广告代言等收入贡献超7成 招股书披露,乐华娱乐在2019年、2020年、2021年的营收分别为6.314亿元、9.22...【继续阅读】
2、 退役军人购买商品房,医疗和就业创业优待政策再升级,有什么要求
理财鱼小提示:退役军人购买商品房,医疗和就业创业优待政策再升级,有什么要求 战友们好,又一利好消息来了,关于退役军人在购房、医疗和就业创业上给予优待政策,这些优待是我们退役老兵最为期待的政策,我们一起看看哪里有这么好的待遇?需要什么条件才能享受...【继续阅读】
3、 “没有后悔药”!中国平安的股价破位下跌,股民离解套渐行渐远
理财鱼小提示:“没有后悔药”!中国平安的股价破位下跌,股民离解套渐行渐远 “啊 给我一杯忘情水,换我一夜不流泪...【继续阅读】