吴天海：空置率不同是因为界定标准不同
对于媒体“有投行指出上月初实地考察海港城及时代广场，透过统计实际店铺租用数目，指海港城及时代广场店铺空置率分别为16%及18%，而非91%及92%”的问题。
吴天海回应称：“第一，空置率有不同的方法去解读，有些采取的方法是100间铺子，未营业的有10间，那空置率就是10%。九龙仓置业采取的方法，同时也是行业一贯采取的方法就是如果100间铺子面积为100万平方呎，未营业的10间面积是5万平方呎，那么算出来的空置率是5%。第二，未营业并不代表没有租客。在过去的两年中，陆续有很多旧的租客迁走，新的租客进来装修，虽然未营业，但铺子已经出租了。或者说旧租客在续租期内停止营业进行装修。所以大家看的角度不同，九龙仓置业是从租金的角度看，而他们可能是从一个消费者的角度看，本来有100间铺子可供选择，现在变成了90间，空置率就下降了10%。”
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