利嘉阁：7月香港二手私宅买卖5048宗 微跌3%

8月5日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，经过半年升市后，最心急的一批买家均已入市，目前其他准买家在确认楼价破顶前略显犹豫，明显减慢入市速度；不过，倘后市基调不变，相信二手市场小休储力后可再展升势。

根据土地注册处数据所得，2021年七月份全港共录5,048宗二手私宅买卖登记（数字主要反映六月中旬至七月上旬期间的市场实况），较六月份的5,183宗减少3%，并已连续5个月企稳五千宗以上，反映购买力续处高位徘徊。至于七月登记总值按月下跌5%，录467.72亿港元，连跌3个月，为4个月以来最少；而平均每宗登记涉资926.54万港元，按月微跌2.0%。

陈海潮指出，上半年楼价已一口气连升多月，而交投量亦持续在高位徘徊，累积下来已消耗了不少购买力，在楼价即将破顶前夕，普遍业主叫价亦较强硬，令部分置业人士入市态度转趋审慎；预期八月份二手私宅买卖登记将因而略为回落5%，下试4,800宗的半年低位。不过，相信待楼价破顶并进一步确认升势，加上买家愿意接受楼价持续上涨的趋向，后市交投可望再度转快。

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