标普指重大资产处置将改善长实集团财务 杠杆率降至0.8倍

观点网讯：3月21日，标普最新报告指出，在重大资产处置的支持下，长江实业集团有限公司的财务空间在2022年将有所改善。

观点新媒体了解到，标普认为，在完成出售其飞机租赁业务和在英国的投资物业5 Broadgate后，长实集团的债务/EBITDA的比率衡量在2022年有所改善。

资产处置总收益将超过400亿美元，这将使长实集团的杠杆率降至0.8倍。假设在长实集团没有进行任何重大收购的前提下，这笔收益将使长实集团的杠杆率轻松低于标普3.5倍的评级下调触发因素。

标普还指出，酒吧业务可能会在2022年为长实集团贡献较好的EBITDA。在英国政府取消了该国与疫情相关的限制后，长实集团的酒吧业务业绩有了显著改善。该部门的亏损从2020年的35亿港元收窄至2021年的5500万港元。此外，该公司基础设施和公用事业资产的利润也大幅增长。

不过，标普预计长实集团的物业开发收入增长在2022年应该会较为疲软。截至2021年底，2022年签约但未确认的销售收入仅为252亿港元。另外，2022年该公司的租金收入将继续停滞不前，面对迄今为止最大规模的新冠疫情爆发，中国香港地区零售市场疲软、写字楼空置率上升。

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