8月青岛36盘入市加推 西海岸城阳即墨三区占比七成

从2020年上半年开始，西海岸、即墨区和城阳区三个区域的新房成交量便一直稳定位居青岛楼市前三位，土拍和入市房源数量也长期位居前列，堪称青岛楼市“御三家”。

7月也不例外，据房产统计，7月青岛新房总计成交14077套，西海岸、城阳区和即墨区再次包揽销量前三，三个区成交总和占全市成交量的60％，在新房市场的统治力可见一斑。

房源推新上也是如此。据房产统计，8月青岛新开楼盘数量达36个，依旧保持了较高的房源入市量。其中城阳区有12个新盘入市，西海岸有7个，即墨区有6个，三个区域新盘数量占8月入市新盘总量的近七成！

城阳区12盘推新含多个热门项目

8月城阳区将入市新盘有12个，其中包括了在过去几个月备受购房者关注的新盘顺城万科海潮云起、双利悦府和北京城建国誉府等热门楼盘。

北京城建国誉府售楼处预计8月初开放！项目规划8．9万方低密宜居社区，共分南北两大住区，首开北住区11、15号楼洋房产品，户型建面约89㎡、105㎡、119㎡

双利悦府夏庄街道湘潭路新盘，项目规划为高层住宅，户型建面约97－134㎡套三、套四，项目已开启意向登记，开盘享最大1％登记优惠。

顺城万科海潮云起预计8．20首开，待售产品为12层小高层，建面92－118㎡不等，带精装修交付，支持共有产权购房，目前已启动验资活动．

高新区8月也有三个项目新房源入市，分别是中欧国际城、星雨华府和绿地观澜半岛。中欧国际城8月预计将推loft产品，建面约55－75㎡；星雨华府目前住宅在售高层，户型建面123、142、143㎡，带装修，均价12000元／㎡，预计8月份将加推22号楼入市；绿地观澜半岛为7层洋房产品，户型建面约150－230㎡，均价14500元／㎡毛坯交付，预计8月将会加推7号楼房源。

除了以上项目外，城阳区还有五个项目将会在8月加推新房源，分别是绿地国科健康科技小镇，卓越锦鸿台，中交春风景里，青铁畅意城，龙湖春江天越以及金秋泰和郡五期。

其中绿地国科健康科技小镇预计8月推出15＃、21＃、22＃；青铁畅意城预计8月份加推8、9＃号楼高层；龙湖春江天越预计8月加推2栋18层小高层；金秋泰和郡五期预计8月加推叠拼别墅以及联排别墅。

西海岸7盘将入市

8月份西海岸入市新盘数量比前几个月减少，但仍有7个新盘将开盘，主要集中在灵山湾及古镇口板块，既有沿海瞰海楼盘，也有山景生态楼盘，自然资源十分丰富。

海尔产城创融海公馆位于军民融合区山川路与翠岛路交汇处（大珠山风景区东门南300米），预计八月加推新品山语墅－四层叠墅产品，下叠155㎡，上叠172㎡，均价18500元／平。

海信灵山湾天玺位于灵山湾影视文化核心区，紧邻海岸线。在售户型面积115、136、164、183㎡，均价17000元／㎡，毛坯交付准现房。

崂矿健康苑润澜郡项目有洋房和叠拼等产品，项目预计8月底9月初开盘，首开6＃、14＃、3＃、12＃、19＃。

灵山湾壹号新推出三期59、60号楼，建面约136－162㎡装修瞰海高层，单价17000元／㎡－27000元／㎡。8月底43号楼108平房源将开盘。

灵犀湾洋房仅余22＃在售，目前房源充足，建面168㎡，均价24000－25000元／㎡。项目计划8月份加推30＃洋房，建面168㎡，预计均价26000元／㎡。

绿城明月听澜近临生态观光园，规划低密叠墅、小高层住区，城市展厅即将开放，规划17／18层小高层和4层叠拼别墅。

即墨区6盘将入市

即墨区8月预计有6个新盘入市，分别是和达幸福城、世茂璀璨倾城、首创禧悦学府、万科紫郡、中南樾府以及中南紫云集。其中纯新盘和达幸福城为首次开盘，其余五个项目为新房源加推。

和达幸福城预计8月1日营销中心开放！和达幸福城首期地块共10栋楼座，全部为高层住宅，预计首开户型建面约88㎡、105㎡。

中南樾府在售小高层，建面约133－124㎡，均价15000元／㎡；洋房建面约142㎡，均价17300元／㎡，带装修交付。

中南紫云集规划有15栋楼，其中9栋洋房，6栋小高层，8－18层。在售建面为98㎡－119㎡装修小高层，均价13000元／㎡；建面约130㎡洋房，均价14500元／㎡带装修。

万科紫郡项目东方园林景观区对外开放，118－188㎡三个户型样板间开放。目前在售小高层，均价13000－16000元／平，一户一价，案场享优惠。

市区共7个项目入市

8月市区入市新盘较少，市北有三个楼盘推新，分别是保利天珺、保利时代以及青特星城。其中保利天珺和青特星城推新房源均为公寓产品，保利时代加推房源为高层，户型78、88、97㎡，均价21000元／㎡左右。

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