中瑞实业：子公司和昌地产不再纳入合并报表范围

观点网讯：5月10日，郑州中瑞实业集团有限公司发布公告称，子公司和昌地产集团有限公司不再纳入合并范围。

据观点新媒体了解，郑州中瑞实业集团持有和昌地产42%的股权，同时根据郑州长瑞企业管理咨询有限公司(以下简称“郑州长瑞”)和公司签订的《表决权委托协议》，郑州长瑞将其持有和昌地产21%的股权的表决权委托给中瑞实业行使，故中瑞实业享有和昌地产63%的表决权，对和昌地产构成实际控制。

2021年11月，郑州长瑞与郑州中瑞解除表决权委托协议，原协议约定的表决权委托终止。同时和昌地产召开了股东会，审议通过和昌地产不再由中瑞实业派驻的执行董事执行相关事务，改为设立董事会，和昌地产的财务、经营等相关活动决策由公司董事会审议，因此和昌地产不再符合中瑞实业纳入并表范围的条件，从2021年12月起郑州中瑞不再将和昌地产纳入合并报表范围。

公告显示，和昌地产为中瑞实业房地产业务重要子公司，资产规模较大，不再纳入合并范围后公司合并口径资产规模下降。截至2020年末和2021年末，中瑞实业合并口径总资产分别为682.13亿元和447.64亿元，总负债分别为499.97亿元和305.62亿元，净资产分别为182.16亿元和142.03亿元。由于和昌地产资产负债率较高，和昌地产不再纳入合并范围后，该公司资产负债率降低，偿债能力有一定的提升。截至2020年末和2021年末，公司合并口径资产负债率分别为73.29%和68.27%。

据悉，和昌地产主要业务为房地产开发经营，其拥有房地产开发一级资质，主要从事住宅及商业地产的开发销售，项目区域主要集中于二线省会城市及核心城市。2020年度，和昌地产实现营业收入56.08亿元，占公司合并口径营业收入的比重为11.19%。

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