宝龙商业向大股东宝龙控股收购上海写字楼 代价8.68亿

观点网讯：5月11日，宝龙商业管理控股有限公司发布公告称，该公司向宝龙控股收购一幢位于上海的办公大楼，代价8.68亿元。

据观点新媒体获悉，于2022年5月11日(交易时段后)，上海商盛(宝龙商业的全资附属公司)与宝龙富闽（宝龙控股的全资附属公司）订立协议，据此，上海商盛有条件同意向宝龙富闽购买物业，代价约为8.68亿元。

根据协议，上海商盛有条件同意购买而宝龙富闽有条件同意出售物业，乃一幢位于中国上海市宝山区楼高24层的办公大楼，总建筑面积约34,987.89平方米。于本公布日期，包含物业的整幢办公大楼已出租予承租人，自2020年6月28日至2030年6月27日止(包括首尾两天)为期10年。

此外，承租人根据租赁的应付租金于期限第4、7及10个年度开始时增加6%，而承租人于期限第1个年度可享有6个月免租期，于期限第2及3个年度各年可享有2个月免租期，及于期限第4至9个年度各年可享有1个月免租期。于本公布日期，租赁正处于期限的第2年。承租人于期限第1个年度及当前年度的已付╱应付年度租金分别约为人民币16.60百万元及人民币27.67百万元。

而上述承租人为苏州火炬的全资附属公司，而苏州火炬由华夏幸福基业股份有限公司拥有51%权益。

宝龙商业表示，物业位于具战略优势的中国上海市宝山区，方便前往邻近的上海轨道交通3号线及综合商业设施。物业已出租予承租人，为期10年，可为本集团产生租金收入至2030年。该公司认为，交易乃本集团以优惠价格收购高质量资产的机遇，具有资本收益潜力并可拓宽本集团的收入来源。

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