莱坊代理放售太子砵兰街450至454号HQ全幢商厦 现时出租率逾97％

观点网讯：8月15日消息，莱坊承蒙业主委托为独家代理，以“公开邀约”形式放售九龙太子砵兰街450至454号HQ全幢商厦，邀约截止日期为2022年10月6日(星期四)中午12时。

观点新媒体获悉，HQ为一座15层高的商业物业，该物业坐落于太子砵兰街、弥敦道及界限街交界，于1991年落成，业主于近年为物业的外墙、大堂及多层楼面进行大翻新，把物业打造成一站式教育大厦。该物业地下为商铺，而上面楼层则用作办公室，该物业设有2部载客升降机以及1条内部楼梯，总建筑面积逾36,000平方呎。

莱坊执行董事及大中华区私人客户主管麦子兴指出，该物业现时出租率逾97％，租客涵盖多个领域，包括教育机构、宗教团体以及美容中心等优质租客，租金回报稳定。另外，该厦已获屋宇署批准酒店改建图则，可提供八十四间客房。

其指出，该物业料可受惠有关政府部门现时拟议的旺角分区计划大纲核准图中的放宽弥敦道两旁商业用地地积比率，由12倍提升至15倍；高度限制则由主水平基准以上130米放宽至160米。该物业以“现状”,部分交吉及部分连现有租约出售，同时可转让公司股权。

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