青岛胶州、莱西11宗商住地将于9月20日拍卖 总建面超90万㎡

观点网讯：9月2日，青岛胶州、莱西共11宗商住地挂牌，总建面超90万㎡，并将于9月20日集中拍卖。

观点新媒体了解到，其中胶州8宗商住地入市，总建面63.44万㎡，最高起始楼面价2451元/㎡；莱西3宗商住地挂牌，总建面26.84万㎡，最高起始楼面价1529元/㎡。

胶州市8宗地拍卖时间为9月20日，其中：青年湖板块3宗地位于九龙办事处规划街坊路二路南侧、规划支路十二东侧，九龙办事处规划街坊路三路北侧、规划支路十二东侧，九龙办事处贵州路北侧、规划支路十二东侧。总占地8.91万㎡，总建面24.05万㎡，平均起始楼面价2177元/㎡，起拍总价5.23亿元，该区域3宗地或仍为平台公司拿地。

老城区2宗地：中云办事处泰州路西侧、寺门首路南侧商住地，占地3.48万㎡，容积率2.8，建面9.74万㎡，起始楼面价2451元/㎡，起拍总价2.31亿元；

中云办事处柳州路东侧、泸州路北侧宅地，占地3.88万㎡，容积率2.8，建面10.86万㎡，起始楼面价2428元/㎡，起拍总价2.64亿元。

李哥庄2宗宅地：李哥庄镇南八路南侧、东三路西侧宅地，占地8693㎡，容积率1.8，建面1.56万㎡，起始楼面价1453元/㎡。

李哥庄镇南八路南侧、东三路西侧宅地，占地6.43万㎡，容积率1.8，建面11.58万㎡，起始楼面价1453元/㎡，起拍总价1.68亿元。

铺集镇朱诸路南侧、铺里路西侧商住地，占地2.26万㎡，容积率2.5，建面5.65万㎡，起始楼面价570元/㎡。

莱西市3宗地拍卖时间为9月20日，本次拍卖的1-3号地块设置最高限价，达到最高限价时转入竞自持房屋面积。

1号商住地块位于莱西市北京路北珠海路西地块四，占地6.75万㎡，容积率1.8，建面12.15万㎡，商住比2:8，起始楼面价1529元/㎡，起拍总价1.86亿元。耕地开垦费1199.976万元。

同时，该地块应按其规划住宅建筑面积配建不低于20%比例的租赁型人才住房，其中实物配建规划建筑面积不低于10%比例的租赁型人才住房不少于9718.13平方米、243套/间，且该配建指标在北京路北珠海路西地块二中落实，本地块不再实物建设租赁型人才住房；

苏州路东2宗地：2号商住地位于309国道南苏州路东地块六，占地2.94万㎡，容积率2.2，建面6.48万㎡，起始楼面价1177元/㎡，起拍总价7622万元。

该地块应按其规划住宅建筑面积配建不低于20%比例的租赁型人才住房12598.16平方米，该配建指标可采取计提资金的方式落实，即该地块出让后应提取租赁型人才住房配建面积（12598.16平方米）与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金，作为住房保障专项资金。

3号商住地位于309国道南苏州路东地块七，占地3.73万㎡，容积率2.2，建面8.21万㎡，起始楼面价1169元/㎡，起拍总价9594万元。

该地块应按其规划住宅建筑面积配建不低于20%比例的租赁型人才住房15967.31平方米，该配建指标可采取计提资金的方式落实，即该地块出让后应提取租赁型人才住房配建面积与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金，作为住房保障专项资金。

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