金九不再、银十可期！2022年还要不要买房？(2)

来源：罐头图库

而且购买现房可以马上装修入住，以最快时间享受家的温馨与温暖。对于现阶段还在租房的购房者来说，可以省却从购买期房到入住新家这段时间的租金，减少过渡成本。

在项目的选择上一样重要，这时候就要关注项目自身的各项指标。项目体量、容积率、产品形态、外部生态环境等几大指标尤其需要重视。

尽量选择百亩大盘、容积率≤2.0、纯洋房、纯小高层、含大面积园林环境的楼盘，后期居住舒适度更高，置换出手也更容易。

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在产品形态上，百亩大盘往往更宜居。小体量楼盘由于地块紧凑，会造成两个严重问题：楼间距过小，往往会与邻居产生对视的尴尬；楼层太高，影响居住体验。

百亩体量大盘则不存在这一问题，大多数都规划为纯洋房或纯小高层，容积率更低，小区园林环境配套更完善，产品形态也更纯粹宜居，在楼间距、朝向、采光等方面都更完美。

总体来看，目前楼市调控延续了“房住不炒”主旋律，对于有合理住房需求的人来说，这个时期内的房价、信贷、税费都较为友好，是一个上车的好时机，但“买房有风险，出手要谨慎”。

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