郑州管南又一个综合区？规划面积5.31平方公里

　　金岱科创城位于郑州市主城区南部，行政区划隶属于郑州市管城回族区，十七里河、十八里河流经规划范围东西两侧，生态环境良好。具体规划范围为南三环、中州大道、紫辰路、南四环、金岱路围合的区域。规划总用地面积为5.31平方公里（7965亩）。

　　据用地现状和规划图显示，地块目前以二类工业用地、商业用地、空地、二类居住用地、物流仓储用地等为主，地块属性混合性较强，工业与商业地块比较杂乱。

　　规划后地块分区较为明显、布局更加合理、层次更加清晰，中心位置及南部以新型工业用地为主，并且伴有商业用地、二类居住用地、医疗卫生用地、文化设施用地、中小学用地等多功能配套。

　　值得注意的是，区域内部有8宗二类居住用地，共计231306.8平方米（折合346.96亩），在区域用地中所占比例较小，容积率基本在2.5以下。

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