广州、深圳严查经营贷违规进入楼市，越秀地产等房企或受影响(2)
这一表现主要体现在了深圳楼市的新房、二手房变化上。根据兴业证券研究报告，自2021年第9周（3月）开始，深圳的新房周度成交面积就开始呈现下滑趋势，且自第17周（4月底）开始至今，深圳新房周度成交面积整体低于2020年同期水平。
而深圳的二手房成交量则呈现断崖式下跌。上述报告指出，上周（7.30-8.05），深圳二手房成交面积同比下滑80%，环比下跌17%，且年初以来累计同比减少45%。
李宇嘉认为，当前深圳的新房、二手房成交量已经降得很低了，所以严查经营贷对深圳的影响相对来说没有那么大。但随着后续调控的持续强化，下半年深圳楼市还有可能继续走弱。
2020年，招商蛇口(行情001979,诊股)、华润置地、华侨城、中海地产等房企在深圳包揽的销售额较多。根据克而瑞数据，招商蛇口深圳区域实现销售金额307.19亿元；华润置地深圳区域实现销售金额188.33亿元；华侨城深圳区域实现销售金额165.1亿元；中海地产深圳区域实现销售金额155.81亿元。
中原地产首席分析师张大伟在其朋友圈表示，“深圳调控下狠手了（严查信贷资金违规流入房地产），房价肯定要跌。”如这一预测应验，上述“重仓”深圳区域的房企，年内销售压力可能相对较大。
（本文已刊发于8月14日《红周刊》，文中提及个股仅为举例分析，不做买卖建议。）
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