亿达中国中期收入18.19亿 归母净利润2.71亿元
观点地产新媒体查悉，亿达中国期内录得收入为人民币18.19亿元，其中商务园配套住宅、写字楼及独立住宅销售收入为人民币11.62亿元；商务园租金收入为人民币2.40亿元；商务园委托运营管理收入为人民币2504万元；建筑、装修及园林绿化收入为人民币1.80亿元；物业管理收入为人民币2.12亿元。
集团期内的毛利为人民币4.7亿元，同比减少7.7%；毛利率由2020年同期29.7%下降至期内的25.8%，主要是由于产品结构较去年同期不同，导致毛利有所下降所致。归属于本公司股东的净利润为人民币2.71亿元。
期内，该集团全资持有的商务园区包括大连软件园、大连科技城、大连天地、亿达信息软件园四个商务园区，并持有武汉软件新城50%权益。期内，集团出售持有大连腾飞软件园50%权益。前述园区已竣工持有物业总建筑面积约173.9万平方米，可出租面积约167.1万平方米。期内，集团录得租金收入约人民币2.4亿元，较2020年同期下降9.6%。
期内，集团实现合约销售金额为人民币26.52亿元，同比小幅增长1.9%。合约销售均价为每平方米人民币13857元，同比增长37.5%，主要由于期内合约销售物业中住宅占比提升及大连地区均价普遍提升所致。
截至期末，集团商务园运营管理项目合计24个，累计签约委托运营管理面积约365万平方米。期内，实现收入为人民币2504万元，同比下降11.8%，主要由于期内部分存量项目达到完成条件逐渐退出，而新增项目收入尚未确认所致。
期内，集团物业管理业务共录得收入人民币2.12亿元，同比减少21.4%。期内，集团出售亿达物业服务集团有限公司全部股权。完成交易事项后，集团将继续从事物业管理服务分部业务，仅集中于养老、社区零售服务、餐饮服务及租赁。
截至2021年6月30日，亿达中国土地储备总建筑面积为834万平方米，集团应占权益土地储备建筑面积约为740万平方米。于大连地区的土地储备进一步降低，占比为66.1%，较上年末下降1.6个百分点。
此外，该集团期内其他收益净额人民币7.48亿元，主要是由于期内转让亿达物业服务集团有限公司100%股权及大连软件园腾飞发展有限公司50%股权所致。
集团融资成本金额由2020年同期的人民币2.39亿元上升79.0%至期内的人民币4.28亿 元，期内分占合营公司及联营公司利润及亏损为净收益人民币3309万元，较上年同期减少约人民币680万元，主要是由于期内对大连软件园腾飞发展有限公司股权投资收益减少所致。
该集团于2021年6月30日拥有银行及其他借款约为人民币137.68亿元(2020年12月31日约为人民币152.79亿元)。集团的净负债比率于2021年6月30日约为100.2%，与2020年12月31日的111.3%相比下降11.1个百分点。
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