上半年青岛房地产开发投资|去化|库存等明细曝光！

根据青岛市统计局发布的信息，青岛上半年无论是地产投资额、销售、库存还是房企开发资金到位情况都明显上涨。

上半年青岛房地产开发投资1028．08亿，同比增长9．3％，近两年平均增长8．4％，而今年3月份投资出现一个小高峰，上半年土地收入减少主要源于土地两集中政策，供地节奏重构。上半年新房销售无论是面积还是套数同比均明显增加，另一方面库存也增大。上半年，房地产开发企业到位资金1511．6亿元，同比增长10．8％，其中利用外资下降98％。

房地产开发投资完成情况

1－6月份，青岛市房地产开发投资1020．8亿元，同比增长9．3％；比2019年1－6月份增长17．6％，两年平均增长8．4％。其中，住宅投资768．4亿元，增长14．2％。

1－6月份，青岛市房地产开发房屋施工面积11797万平方米，同比增长11．3％。其中，住宅施工面积7790．1万平方米，增长11．8％。房屋新开工面积1108．6万平方米，下降22．4％。其中，住宅新开工面积740．3万平方米，下降26．6％。房屋竣工面积426．7万平方米，增长100．5％。其中，住宅竣工面积278万平方米，增长81．1％。

1－6月份，青岛市房地产开发企业土地购置面积101．4万平方米，同比下降22．9％；土地成交价款79．8亿元，下降10．5％。

商品房销售和待售情况

1—6月份，青岛市商品房销售面积899万平方米，同比增长24．7％；比2019年1—6月份增长29．9％，两年平均增长14％。其中，住宅销售面积增长29．6％，办公楼销售面积增长61％，商业营业用房销售面积增长68．3％。商品房销售额1275．2亿元，增长38．5％；比2019年1—6月份增长40．8％，两年平均增长18．6％。其中，住宅销售额增长40％，办公楼销售额增长36．5％，商业营业用房销售额增长77．4％。

6月末，商品房待售面积557．6万平方米，比5月末增加10．6万平方米。其中，住宅待售面积增加8．2万平方米，办公楼待售面积减少1．1万平方米，商业营业用房待售面积增加1．6万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

1－6月份，房地产开发企业到位资金1511．6亿元，同比增长10．8％；比2019年1—6月份下降1．6％，两年平均下降0．8％。其中，国内贷款260．7亿元，下降22％；利用外资0．1亿元，下降98％；自筹资金375．2亿元，下降7．5％；定金及预收款712亿元，增长49．7％；个人按揭贷款138．1亿元，增长36％。

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