林荣滨：市场上不可能一家独大
观点地产新媒体获悉，发布上有媒体问及面对如今市场环境，作为中型房地产企业，在未来的市场竞争中，三盛如何找到自己的发展之路？林荣滨表示，不可否认未来房地产的调控会更加严格，行业的难度越来越高，不过我们也看到这个市场容量非常大。
行业集中度越来越高，但是市场上不可能一家独大。这个行业是一个资金投入比较大的行业，拿地金额不能超过年销售额的40%限定了再大的规模也就在现有集中度徘徊。这样有些企业就不做房地产，留下的份额还是非常大。
向管理要红利。我们说企业要从做大做强到做厚做强，从粗放式管理导向转向精细化管理导向。房地产行业未来可能利润承压，但是依然有精细化精进的空间。每个企业都有一两千亿的规模，增加一个点的利润就能增加几个亿，成本低一点、产品好一点、效率高一点，利润还有很大的空间。
林荣滨认为，未来市场改善性需求不断扩大，品质房企优势会慢慢凸显，甚至在土地获取和对外合作方面都有持续的红利体现。房地产企业接下来的容错机会非常少，精准投资是非常重要的。我们一直坚持“4-3-3”的投资拿地原则，平衡利润空间，实现有质量的增长。
其表示，房地产企业成本控制不等于降低品质，不是划等号的关系，所以这一点我们还会把我们制造业的基金发挥得淋漓尽致，拿地上面我们会拿对地、拿稳地，这是我们管理团队长期面临的挑战。
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