中国海外发展:“三道红线”保持绿档

　　焦点财经讯 耿宸斐8月23日，中国海外发展有限公司（HK:00688）发布2021年中期业绩。

　　根据公告，集团连同联营公司及合营公司合约物业销售额增长20.5%至2,072.1亿元，对应销售楼面面积为1,050万平方米，同比上升10.0%；收入上升21.7%至1,078.8亿元；经营溢利为人民币314.0亿元；公司股东应占溢利为207.8亿元。扣除税后投资物业公允值变动收益15.5亿元后的股东应占溢利为192.3亿元，同比上升10.9%；每股基本盈利为1.90元。

　　报告期内，集团在中国内地14个城市新增20幅土地，新增总楼面面积为489万平方米。于六月底，集团系列公司土地储备为9,224万平方米。

　　截至2021年6月30日，集团总借贷为人民币2,284.5亿元，银行结余及现金人民币1,174.3亿元。净借贷比率维持于33.8%的行业低水平。

　　据悉，公司股东应占权益从2020年底的人民币3,141.5亿元上升4.4%至人民币3,280.5亿元，即每股资产净值为人民币29.97元。半年股本回报率6.5%。

　　董事局宣布派发中期股息每股港币45仙 (2020年：每股港币45仙)

　　截至2021年6月30日，集团的资产负债率 60.2%，净借贷比率 33.8%，未触三条红线中的任何一条，继续保持在绿档。期内，集团的加权平均融资成本3.6%。

　　期内，集团的商业资产实现收入达人民币25.0亿元，同比增长23.3%。中海发展表示，下半年还将有15个商业项目集中入市，涵盖写字楼、购物中心、酒店、长租公寓、物流产业园等多种业态，年内增加的新入市商业总建筑面积将预计约101万平方米，较2020年末在营总建筑面积增长20.7%。

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