惠州17.95亿挂牌惠城区1宗商住地 需配建54班九年制学校

　　7月8日，广东惠州公共资源交易中心挂牌惠城区马安新群上寮JD10-01、JD10-03地块，起拍总价179460万元，折合楼面价约6189元/平方米，将于8月11日进行网拍。

　　观点地产新媒体获悉，JD10-01、JD10-03地块位于惠城区马安新群上寮，临近惠大高速、惠州大道，总用地面积96651.34平方米，最高总计容建面约289953平方米，城镇住宅及商服用地。

　　其中，JD10-01地块计算指标用地面积约48153.06平方米，最高计容建面约144459平方米（商业建筑面积的比例≤5%，配套设施的建筑面积＞6330平方米）；JD10-03地块计算指标用地面积约48498.28平方米，最高计容建面约145494平方米（其中商业建筑的比例面积＜20%（不得建设服务型公寓），住宅建筑面积＜116395平方米，配套设施的建筑面积＞4800平方米）。

　　此外，须配建54班九年一贯制学校以及15班幼儿园、肉菜市场。竞得人需在JD10-02地块建设一所54班九年一贯制学校，占地约5万平方米，应与JD10-01、03地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用。如JD10-01、03地块分期建设，该九年一贯制学校应纳入首期工程，并无偿移交惠城区教育局；学校操场下根据规划须配建两层停车库，提供社会公共停车位不少于750个，建成后无偿交给政府相关部门。

　　值得一提的是，该地块开发投资总额不少于26.65亿元（含地价，不含地价溢价部分）。

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