政经谭 | 央行：7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点

　　央行决定于7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点

　　为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

　　本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

　　观点地产新媒体获悉，下一步，中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，坚持稳字当头，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，搞好跨周期设计，支持中小企业、绿色发展、科技创新，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

　　统计局：6月份居民消费价格同比上涨1.1% 居住价格同比上涨0.9%

　　7月9日，国家统计局发布，2021年6月份居民消费价格同比上涨1.1%，环比下降0.4%。

　　数据显示，2021年6月份，全国居民消费价格同比上涨1.1%。其中，城市上涨1.2%，农村上涨0.7%；消费品价格上涨1.1%，服务价格上涨1.0%。上半年，全国居民消费价格比去年同期上涨0.5%。6月份，全国居民消费价格环比下降0.4%。其中，城市下降0.4%，农村下降0.5%；消费品价格下降0.6%，服务价格下降0.1%。

　　此外，七大类价格同比六涨一降。其中，交通通信、教育文化娱乐、居住价格分别上涨5.8%、1.5%和0.9%，衣着、生活用品及服务、医疗保健价格分别上涨0.4%、0.3%和0.3%；其他用品及服务价格下降0.9%。

　　七大类价格环比三涨一平三降。其中，居住、交通通信、其他用品及服务价格均上涨0.1%；医疗保健价格持平；衣着、生活用品及服务、教育文化娱乐价格均下降0.2%。

　　上海市房管局：未通过价格核验二手房源不得对外发布

　　7月9日起，上海在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。

　　上海市房管局于7月9日上午召开上海市规范二手住房房源挂牌管理会议，坚持“房住不炒”，落实”沪计条”“沪七条”关于规范二手住房价格等信息发布行为要求。

　　市房管局明确，各经纪机构和房地产信息服务平台企业要严格执行挂牌房源价格核验，按照国家和上海市法律法规，诚信守法经营。市房管局强调，对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。

　　东莞：新房参考周边价格 无偿配建设施成本不再计入房价成本

　　7月9日，东莞市住建局发布《关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知》。

　　通知指出，对下一年度首次销售的新建商品住房项目的申报价格，参照同区域、同地段当前同类型项目的申报价格及网签价格，结合房价调控目标审核确定。

　　住建部门在用成本法测算住宅销售价格时，不再将土地出让文件中约定需无偿配建并移交政府的房屋、设施，及根据相关法律法规、建设用地出让条件等要求配建的配套设施及社区公共服务用房的土地成本和建安成本分摊计入房价，并且参考当前区域基准房价核定。

　　本通知印发之日起以招拍挂方式出让的商业比例较高的商住用地(R2+C2用地)，成交地价视同竞得人已清楚知晓商业与住宅在地价成本上的差异，并充分评估将来商业部分销售、运营的成本及风险，商业比例将不作为核定住宅申报价格的考虑因素。

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