绿城耿忠强:三道红线指标可控 投销比40%利于行业稳健发展

　　焦点财经讯 8月25日下午，绿城中国（03900.HK）举行2021年中期线上业绩会。

　　针对净负债率上升至75%，绿城中国执行董事兼执行总裁耿忠强表示，净资产负债率有所上升，主要是在满足财务安全及发展所需资金的情况下，进一步提升资金使用效率，但净资产负债率仍保持在合理水平，后续将继续控制在80%以下。

　　他认为，绿城致力于在经营发展与债务规模、净负债率管控寻求最优平衡。上半年带息负债1279亿，增加7.3%，带息负债增加有限。1年内到期借款301亿，较2020年底的1年到期借款325亿元，减少24亿元。1年内到期借款占总有息负债的23.5%，较2020年12月31日的27.3%，下降3.8个百分点，债务结构更加合理。

　　据了解，绿城中国截至2021年6月30日三道红线指标为：现金短债比1.5倍（2020年末：1.4倍），净资产负债率76.0%（2020年末：64.6%），剔除预收账款后的资产负债率72.6%（2020年末：71.2%）。

　　“三道红线指标可控，监管要求是2023年进入绿档，我们争取提前进入绿档。”耿忠强称。

　　对于近期市场关注的投销比40%的限制，绿城中国执行董事兼行政总裁郭佳峰则表示：“媒体最近提到的40%的事情，其实去年三道红线出台时就已经有提及，不是最近的要求，目前该指标为关注指标。我们认为从长期看有利于行业的稳健发展。”

　　对此，郭佳峰称，从公司自身长远发展考虑，绿城很关注投资销售比这个指标，根据自身情况不断进行优化：平衡好风险与发展的关系，保障公司稳健发展。得益于绿城的城市布局与板块选择策略，目前绿城大部分在售项目的流动性相对较好，因此下半年将重点抓销售与回款，争取“早开盘、多推货”，进一步做大销售额，预计今年销售目标可能会超额完成；投资端根据年初制定的投资计划及目标，进一步提升投拓能力，积极挖掘投资机会，确保精准获取优质地块。同时积极拓展非公开业务，用小资金拓展大货值，降低整体地货比，确保在政策框架下，实现战略2025目标。

>相关《绿城耿忠强:三道红线指标可控 投销比40%利于行业稳健发展》内容：

理财鱼小提示：绿城物业参股成立城市服务公司，注册资本2900万元 乐居财经 邓如菲 12月25日消息，绿城物业服务集团有限公司（以下简称“绿城物业”）新增一则对外投资，投资企业为新疆绿城徕远城市服务有限公司，投资比例为36%。 新疆绿城徕远城市服务有限公司成...【继续阅读】

理财鱼小提示：绿城地产联合杭州西投成立西投绿宇产业运营公司，注册资本1000万元 乐居财经 孙肃博 12月23日，绿城房地产集团有限公司联合杭州西投置业有限公司成立杭州西投绿宇产业运营管理有限公司，分别持股48.98%及51.02%。 杭州西投绿宇产业运营管理有限公...【继续阅读】

观点网 从第一次集中供地的火热开场，再到第二次集中供地的突然遇冷，12月21日，杭州第三批集中供地用762.8亿的成交金额，超出第二次集中供地196%的成绩，重新找回了杭州土地市场的热度。 12月22日，杭州第三批集中供地中竞价触顶的24宗地块通过摇号确定竞...【继续阅读】