土地热线 | 深圳第二批集中供地重启 金华义乌90.5亿挂牌4宗涉宅地

深圳第二批集中供地重启：溢价率调整为15%、一家企业限购3宗

8月29日，深圳22宗集体供应宅地重新挂牌，定于9月28日集中出让。

据观点地产新媒体了解，此次集中供应公开挂牌出让22宗住宅用地，总土地面积约83.38公顷，其中，光明5宗、龙岗5宗、龙华4宗、宝安4宗、前海1宗、南山1宗、坪山1宗、深汕特别合作区1宗。

此次供地中，普通商品住房销售限价在原限价基础上下调3%-9.2%不等，安居型商品房销售限价在原限价基础上下调2.8%-9.1%；地块溢价率调整为15%，限全年期自持租赁住房面积； 地块达到封顶后，通过公开摇号确定竞得人；同一企业最多参与3宗地块竞买。

据悉，此次集中出让的宗地均竞配建全年期自持租赁住房面积，出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用限地价（限15%溢价率）、限全年期自持租赁住房面积（普通商品住房面积的40%）、限住房销售均价，竞地价、竞全年期自持租赁住房面积(相应扣减普通商品住房面积），达到全年期自持租赁住房最高限制面积后通过摇号方式确定竞得人。

其中，松岗宅地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于4.58万元/平方米，可售人才房平均售价不得高于2.74万元/平方米、最高售价不得高于2.88万元/平方米；前海宅地竞全年期自持租赁房，商品房毛坯限售均价下调7000元/平，之前为9.9万/平方米，本次调整为9.2万/平方米：

深汕合作区宅地项目建成后普通商品住房销售均价不得高于1.03万元/平方米；2块西丽、龙华观湖宅地采用“单限单竞+摇号”的办法以挂牌方式出让，当竞买人报价达到最高限制地价时，且有2个或2个以上竞买人接受最高限制地价时，通过摇号方式确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人可申请参加摇号。

金华义乌90.5亿挂牌4宗涉宅地 达上限价转为竞配政策性住房

8月27日，浙江金华义乌市挂牌4宗涉宅地，分布于城西街道、福田街道、后宅街道和江东街道。总出让面积429.8亩，总建筑面积55.9万㎡，总起价90.5亿元。将于9月底入市出让。

其中，义乌国际陆港物流园1-62#地块，位于城西街道，求真路与宝港路交叉口西南侧，出让面积64082.65㎡，容积率1.9-2.1，建筑面积134573.57㎡。地块起价155530万元，起始楼面价11557元/㎡；上限价格173530万元，上限楼面价12895元/㎡。达到上限价格后转为竞配政策性住房。

福田街道西城北路与大通路交叉口东北侧地块，出让面积117489.55㎡（含道路面积4008.7㎡），容积率1.9-2.1，建筑面积246728.06㎡。地块起价469700万元，起始楼面价19037元/㎡；上限价格561700万元，上限楼面价22766元/㎡。达到上限价格后转为竞配政策性住房。该地块内应配建一座不少于12班幼儿园。幼儿园宜布置在S2地块西侧，地上建筑面积不得少于4500㎡，地下机动车位不少于60个。

商城大道与净居路交叉口东南侧地块，出让面积64581.99㎡，容积率1.9-2.0，建筑面积129163.98㎡。地块起价157500万元，起始楼面价12194元/㎡；上限价格180500万元，上限楼面价13974元/㎡。达到上限价格后转为竞配政策性住房。

江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西南侧地块三，出让面积40389.84㎡，容积率1.01-1.2，建筑面积48467.81㎡。地块起价121950万元，起始楼面价25161元/㎡；上限价格135950万元，上限楼面价28050元/㎡。达到上限价格后转为竞配政策性住房。

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