房产证上产别写私产可否买卖
一、房产证上产别写私产可否买卖
可以,只要不是法律上规定的不可以转让的几类房产,一般房产证写有自己的名字的房子是可以进行买卖的。
《城市房地产转让管理规定》
第六条 下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、房产买卖的流程有哪些
房产买卖的流程有以下这些:
1、了解行情:了解一下房价走势和市场均价。
2、放盘赎楼:委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息,提前还清贷款并解除抵押。
3、买方咨询:购买者表达购买意愿并实地看房。
4、产权核验:前往房产交易中心办理产权核验,以确保交易的安全性。
5、售楼谈价:买卖双方针对房价等问题进行协商。
6、交定金、签合同:协商一致,买方支付定金给卖方,签订定金合同或买卖合同。
7、办理房贷:卖方协助买方前往银行办理房贷。
8、交房:水电、物业、电视、电话等费用的交接,最后交钥匙。
《城市房地产转让管理规定》
第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
以上就是广东财经网小编针对大家提出的“房产证上产别写私产可否买卖”这个问题进行的解答,即房产证上产别写私产一般也是可以买卖的,但是如果是法律上规定的几种不得买卖的房子,那么是不可以进行买卖的。如果大家看了小编整理的内容,还是不明白的话,可以登录我们广东财经网网站找律师进行咨询,律师们会帮助您解除疑惑。
>相关《房产证上产别写私产可否买卖》内容:
1、 不动产权证书编号看哪里?不动产权证和房产证有啥不同?
原标题:不动产权证书编号看哪里?不动产权证和房产证有啥不同? 许多人都在了解关于买房的常识,而不少人在购买房子的时候也会发现不动产证的存在,在购买房子之后人们必须要办理房产证,而很多人对于不动产权证并不是很了解,不懂产权和房产证又有哪些联...【继续阅读】
2、 别错把房产证当成不动产证,区别很大,小心变成别人的房子!
理财鱼小提示:别错把房产证当成不动产证,区别很大,小心变成别人的房子! 奋斗一辈子,房子可以说是普通人最重要的财产之一了。正因如此,大家更珍视自己的房产证,总觉得房产证在手,房子就成了自己的专属物品,也就有了无限的安全感。不过,大部分人对房产证...【继续阅读】
3、 民法典中变更房产证交契税有期限吗
依据《契税暂行条例》的规定,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。关于民法典中变更房产证交契税期限问题,下面由广东财经网小编为大家详细解答。 一、民法典中...【继续阅读】
- 上一篇:注册知识产权代理公司什么条件
- 下一篇:知识产权使用权能否作价