合肥城改及启迪厚德分别落子 合肥4块地成交56.54亿元

　　9月29日，合肥出让4宗地块，总出让面积38.94万平方米，总成交价56.54亿元。

　　据观点地产新媒体了解，其中，合肥城改以98777万元竞得蜀山区SS202117号地块，住宅楼面价9681.77元/平方米，溢价率0.71%。

　　蜀山区SS202117号地块位于蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西，出让面积61120平方米，规划用途为居住、商业和商务金融混合、幼儿园，居住容积率≤2.2，商品住宅（毛坯）平均备案价21731元/平方米，配建保障性租赁住房比例（毛坯）25%。

　　根据出让要求，竞得人须同步修建一所15班幼儿园、修建面积不少于1500平方米的街头游园。

　　合肥启迪厚德置业有限公司以293774.65万元竞得经开区JK202111号地块，住宅楼面价地块一10602.22元/平方米，地块二11662.44元/平方米，溢价率0.32%。

　　经开区JK202111号地块位于经开区芙蓉路以西、轩辕路以南，出让面积208326.67平方米，规划用途为居住、中小学、幼儿园，商品住宅（毛坯）平均备案价21409元/平方米。

　　根据出让要求，竞得人须修建一所60班寄宿制高中，总建筑面积不少于105000平方米，同步修建一所18班幼儿园、高层和小高层住宅须使用装配式建筑技术建设，装配率不低于50%、在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500平方米的街头游园。

　　该地块教育用地上须引入教育部直属的世界一流大学（原属985大学）的附属中学（高中部）入驻办学，该大学须已与我省达成战略合作且在本市已有落地项目。

　　此前报道，龙湖以总价100560.25万元竞得合肥市瑶海区YH202106号地块，住宅楼面价9899.95元/平方米；国贸以总价72255.4万元竞得合肥新站区XZ202107号地块，住宅楼面价8166.63元/平方米，溢价率2.08%。

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