港府今财年第三季私楼供应涉7110单位 料创季度新高
计及不同来源私人房屋供应，总供应涉及7110单位，季度单位供应创新高。连今年上半年度录得7320伙，今年财政年度土地首三季，来自不同来源供应，预计提供14430伙，高于今个财政年度12900伙，超出10%。
黄氏续指，虽然私人供应已达全年目标，但第四季会继续有供招标的地皮及一铁一局项目。估计2021/22年财政年度，有望带动超过17000伙，较目标12900伙超过30%。
黄伟纶称，在政府土地方面，政府是以多个不同来源总计，政府卖地的供应数目近两年减少，但市建局供应的数目则是多年来新高，超过3000多个单位，在第4季将仍然会有卖地项目，除了政府跟两铁一局的努力外，亦希望市场能够参与，今年初预计有3000多个单位来源私人市场。又指，未来两至三年要靠个别用地改划，但2023/24年之后，情况将会改善，因东涌扩展区填海土地已经完成，加上古洞北/粉岭北及洪水桥/厦村相继完成整改，数年后有相当土地支持私营房屋需要。
他补充，政府过往提出的改划土地已经完成2/3，其后再改划的土地有8成属于公营房屋。同时在新界新发展区方面，将会推出洪水桥、古洞北/粉岭北等项目，涉及10多万个单位供应，其会研究是否在基建在可承受的情况进一步放宽地积比率，增加房屋供应。预期古洞北/粉岭北大规模入伙将在2026/27年、洪水桥将在2030年左右。
至于近日楼价于高位徘徊，他指，不评论楼价走势，政府应对楼价的措施主要在增加供应方面认为楼价是市场调整的结果，除了土地供应外，还要考虑息口环境、资金流向等因素。强调港府密切注意楼市情况，如果出现泡沬或者动摇金融稳定性的情况，会在有需要时出手。
除了住宅用地外，政府第三季度将推粉岭工业，8200平方米楼面商业楼面方面，今年推出两幅大型商业用地，包括中环新海滨及铜锣加路连山道用地，政府第三季无计划再推出商业用地，但会适时再推商业用地。
黄伟纶说，今年推出的中环新海滨3号用地属于很大型商业地皮，第四季会否再有地推出，想先看新海滨用地招标情况；卖地表内仍有3幅商业用地，包括曾经流标的东涌商业地，将研究卖地条款能否作调整，包括增加弹性；另外有两幅启德分别涉及100万及200万平方呎楼面，规模比较大，推出时需要小心处理，冀待11月的中环新海滨3号用地招标结果，再考虑余下商业地的推出时间。
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