京投发展19亿永续债融资计划达成 受托人为生命保险资管
近日，京投发展与生命保险资产管理有限公司签署《生命资产-京投不动产债权投资计划投资合同》。本次交易涉及生命资产作为受托人发起设立债权投资计划，将募集的投资资金向公司提供融资，投资资金金额为不超过19亿元人民币，投资期限为无固定期限。
截至2021年9月29日，融资资金19亿元已全部到账，用于投资项目的建设及归还金融机构借款。
据观点地产新媒体了解，京投发展于 2021年7月6日召开的十一届四次董事会、7月22日召开的2021年第二次临时股东大会审议通过了《关于公司拟进行永续债融资的议案》，上述融资在议案所批准的融资额度之内。
据悉，本投资计划各期投资资金初始投资期限为5年，初始投资期限届满后的每一年为该期投资资金对应的一个延续投资期限。初始投资期限和每个延续投资期限届满前90日当日或之前，公司有权选择延续一年或者选择在该投资期限届满之日向生命资产全额归还该期投资资金本金、利息及相应应付未付其他款项（如有）。
利率方面：1、初始利率：本投资计划各期投资资金初始投资期限内的利率为4.79%/年；2、重置利率：初始利率+（2*n）%/年（n为第n个利率调整周期），但调整后的利率最高不超过12%/年。自各期投资资金划拨日起满5年之对应日及其后每2年之对应日为利率调整日，自该期投资资金的某一个利率调整日（含）起至该日相邻的下一个利率调整日（不含）止的期间为该期投资资金的一个利率调整周期。
增信方面，北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）为本投资计划提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证担保且承诺在特定情况下代为支付相关款项。
据观点地产新媒体此前报道，8月26日，京投发展发布2021年半年度报告。报告期内，该公司营业收入20.41亿元，比上年同期20.48亿元下降0.31%；归属于上市公司股东的净利润1.61亿元，比上年同期1.12亿元增加43.83%。归属于上市公司普通股股东的净利润7229万元，比上年同期1.07亿元下降32.3%。
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