如何设置选房的“尺”? 购房勿从众,听听这些市民怎么说

对于大多数人来说，一生中买房的机会屈指可数，为自己或家人选择一个“好房子”的重要性不言而喻，地段、交通、生活配套、教育配套、开发商、小区环境、价格、区域潜力……人们在购房时总会慎重又慎重地考虑众多因素，往往陷入了想买房但又无从下手的“困境”！近日，记者走访了5位正在选房的平度市民，他们年龄段不同，需求也各有不同，一起来看看他们是如何在心中设置选房的“尺”。

近是一个宝，位置得选好

毕业后柳小姐的第一份工作是在青岛，2018年9月份，她和男朋友一起租了房子，市北区聊城路即墨小商品批发市场附近，老旧小区，40平米套二，1500元一个月。今年，柳小姐26岁，男朋友30岁，这是两人在一起的第7年，“考虑到以后结婚，也不想总是租房子住，青岛房价太贵，所以和男朋友就辞了青岛的工作，一起回到平度来。”

一切安定下来后，两人便开始商量在平度买房的事宜。“近是一个宝。”当谈及选房需求的时候柳小姐表示：首先，得是住宅区，商超医院等都不能太远，生活中去哪儿都方便；其次，得在工作地点的附近，住在单位附近，早起上班可以不用太赶；最后，考虑到以后孩子，附近得有好学校上，孩子教育问题是不得不考虑的。

“做为婚房，也是我们自住的房子，至少得两室一厅，物业以及停车也是得考虑的。”柳女士说，“我和男朋友有一个大概的预算，我们自己的积蓄加上父母的帮衬付上首付，然后我们俩一起还房贷。最好每平米的均价保持在7500元左右。”

小区所在的位置得选好，柳女士和她男朋友买房考虑的首要因素便是这个，划定范围之后，他们再按其他的需求做一些取舍。

用房租还房贷，买一个自己的公寓

“我是未婚大龄单身女青年一枚，有稳定的工作和收入，想买一套小公寓，自己有点存款再向父母借一些，付首付后，每月按揭款，基本不太会影响到生活质量。”张女士，今年32岁，平度人，她觉得自己住的话，房子无论大小，这都是一个完全属于自己的家。

张女士告诉记者这几年来租房子的感受：租房子感觉白给别人房租，而且还容易陷入各种租房坑，以及到期涨价这些不好的事情。最让她受不了的是：单身女生搬家。“折腾一次就耗时间耗精力耗钱耗心情。”张女士说：“给房东打工不如给自己打工！”

张女士对自己的“家”充满期待，她在一小本子上列出了自己对公寓要求：1、位置要好，附近有超市药店菜市场等，不能有“太乱”的营业场所，距离上班的地方不能太远。2、面积不能太大，这样打扫卫生麻烦，面积太大也容易害怕。3、小区的安全一定得有保障，24小时有值班的保安，小区”门禁“一定得严。4、隔音要好，邻居或者自己在家听歌看电影什么的互不影响。5、采光得好，阳光得能照进家里，这样心情也好。6、厨房和卫生间不能太小，这和床一样重要，是生活品质的两大决定性空间。7、有个小阳台，洗衣机什么的可以放到那里，同时自己养的小动物也能方便一些。

二孩家庭，小房换大房

十年前，李先生和妻子因为预算不够，双方父母又催得紧，急匆匆地就买房结婚了。“买的刚需二手房，80平米左右，那时候也没孩子，就两口子生活，倒也觉得宽敞自在。”李先生回忆说：“那时候想着就算以后养了孩子，也就占一个房间，两个卧室肯定是够住的。”

后来李先生和妻子有了第一个宝宝，因为工作原因，就把婆婆接来帮忙带娃，“节假日的时候，我们在家，有时候双方的老人也会过来看看。”李先生说：“加上有了孩子之后，又添置了婴儿床、玩具、推车等物品，这让本来就不宽敞的房子更加拥挤了。”

为积极应对人口老龄化，国家出台政策举措，进一步优化生育政策，伴随着“二孩”“三孩”相关生育政策的出现，李先生和妻子也有了要生二胎的想法。“我们第一个是儿子，就想再生一个小棉袄，没过多久我就怀了二胎，于是换大房子的事情就提上了日程。”

因为存款不多，李先生和妻子打算“以小换大”，先把小房子卖了再开始看房，着重考虑的就是面积和户型。因为目前市场多是期房，交房得等一段时间，加上装修，夫妻俩觉得就算买了近两年也搬不进去，故将目标放在装修好的次新房和现房上面。“面积150平米左右，最好是四室两厅两卫，这样父母来住一下帮忙照顾孩子也方便。”李先生表示，除了户型和面积外，地段和配套也会着重考虑，“两个孩子有年龄差，可能一个还在读小学，另一个就读初中了，所以周边学校方面也得考虑周全。”

为父母选房，配套很重要

杨先生和妻子最近打算给老家的父母在城里买一套房子，“他们年纪大了，在老家住我们也照顾不上，一起住又觉得不太方便，一合计觉得可以给他们在城里买一套房子养老。”杨先生表示，自己在城里工作定居，父母拿出了辛苦赚了一辈子的钱，给自己在城里买了一套房。眼看父母年纪渐长，自己却因工作和家庭原因，无法常回老家照看，心里觉得很不是滋味。

“给父母选房和给自己选房考虑的因素有所不同。”杨先生告诉记者，因为自己父母亲年纪较大，为他们选房尤其注意配套、小区、户型这三个方面。“当然还得尊重父母的意愿。”

附近得有优质的医疗资源，是杨先生在选房时首先考虑的问题，其次小区周边得有好的公交系统，最好还有公园和健身场，“这样他们闲暇时间就可以出门散步，观景健身。”此外，最好附近还有一处物美价廉的农贸市场。“医疗、交通、休闲、购物等各个层面的生活都需要考虑周全。”

除了以上配套因素外，杨先生还十分注重小区和房屋本身的情况。“小区的环境得好，物业服务也得考虑。”杨先生说表示，房屋本身方面他有以下要求：面积不必太大，方便收拾的同时还不易产生孤独感。必须是电梯房，老人上下楼方便。温暖亮堂的客厅和卧室。远离车道，房屋隔音好，不影响父母的睡眠……“最好有个阳台、露台或者带院子的，这样他可以种种花草之类的。”

闹中取静，离尘不离市

近期，62岁的赵先生和妻子商量在平度市区的外围买一小别墅，“市区的楼房没有院子，住着不舒服，所以打算买郊外别墅。”赵先生和妻子已经退休，现在住在平度市安居苑的一套小房子里，2004年的时候买的二手房，现在已经在这套老房子里住了17年。

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