佛山南海20.62亿元挂牌1宗商住地 楼面价约9268元/㎡

9月30日，佛山市南海挂牌一宗位于狮山镇骏业南路北侧地块，占地79182.08㎡，起拍价206197万元，折合楼面地价约8980元/㎡，若扣除幼儿园等配建（7138㎡），折合楼面约9268元/㎡，拟于11月1日10时网拍。

该项目位于狮山小塘，土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，容积率＞1.0且≤2.9，建筑密度≤25%，建筑限高100米，兼容商业设施计容建面不超2.2万㎡，总投资不低于80370万元。

观点地产新媒体了解到，本宗地为旧厂房改造项目释出，原址为天邦饲料工厂用地，毗邻仍有一宗工改居地块有待释出，即骏业南路南侧地块，更新项目单元面积逾9.9万㎡，预计将选取市场主体实施改造后，挂账收储后公开出让。

地块周边还有时代领峰、绿地丽雅香榭花园、上林苑、西提国际花园等多个楼盘，片区目前有一个保利新盘待入市。今年5月，保利华南234450万斩获小塘地块项目，成交楼面价约9764元/㎡，备案名为保利时光苑，规划15栋住宅，合计房源2338套。

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