佛山顺德19.58亿元挂牌1宗商住用地 楼面价约1.1万元/平米

地块位于大良街道105国道以南、南霞旧路以北地块之一，即万家乐旧改地块，占地59326.16㎡，起拍价195842万元，折合楼面约11004元/㎡，拟于11月3日10时进行网拍。

本宗地土地使用性质为二类住宅用地兼容商业商务用地，建设指标方面，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高80米，计容总建面177978.48㎡，商业用地建面不高于35595.69㎡。据悉。

从区位来看，地块属于德胜商务区德胜河北岸板块，地块东临105国道，南临美的置业万达广场，周边有美的世茂滨江壹号、涛汇明日鎏金湾、鹏瑞皓玥湾、宝能云境台，涵盖洋房、叠墅、大平层等多种住宅产品，均价1.75-4.5万/㎡不等。

按照规划，德胜河北岸片区功能以商业和住宅为主，结合“一河两岸”打造滨河景观带，将打造成顺德工业发展展现的区域，将片区规划建设成集商业、住宅、工业展示和河滨景观于一体的高品质区域。

除了本次挂牌的万家乐地块之外，顺德糖厂改造项目也计划今年出让，余下包括金龙油墨项目、美芝项目、莱雅化工项目等多宗改造地块也将计划在2022-2024年出让。

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