香港中原：CVI向下迫近60点好淡分界区间上限

9月30日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，本周CVI最新报61.47点，较上周79.70点下跌18.23点，连跌4周共21.62点。CVI单周急跌，由80点水平向下迫近60点好淡分界区间上限，但尚未进入40点至60点好淡分界区间。预示楼价虽然高企，却有回软之虞。银行忧虑美国明年可能加息，按揭估价取态仍然乐观但趋向谨慎保守。未来数周CVI走势需密切关注。

今年7月人行宣布全面降准0.5个百分点后，CVI由78点单周急升至93点水平，同期CCL成功摆脱连续4周一升一跌的局面，转为连升。其后CVI连续4周高企90点以上，最高93.42点，最低91.35点，同期CCL创出历史新高。7周前周CVI由90点以上回落至80点上下，预示楼价创新高后升势受阻，将会于高位争持一段时间。CCL破顶后暂计反复6周，最高190.55点，最低189.14点，料继续高位争持。今周CVI单周跌幅显著，楼价走势会否转变，仍有待观察。

上一次CVI企稳90点以上，是2019年4月份。当时CVI连续3周企稳90点以上，最高92.06点，最低90.23点。其后美国联储局宣布维持利率不变，CVI随着逐步回软，但仍然企稳80点以上。同期楼价反复上升，成功创下历史新高。

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