央行几天之内 两提“维护住房消费者合法权益”

继货币政策委员会2021年第三季度例会后，央行再次提及维护住房消费者合法权益。

央行网站消息，9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议由人民银行行长易纲主持，人民银行副行长潘功胜、银保监会副主席周亮、肖远企出席，住房城乡建设部、证监会相关部门负责同志及全国24家主要银行负责同志参加会议。

会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

维护住房消费者合法权益

会议认为，近年来，金融部门全面落实房地产长效机制，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，保持房地产金融政策连续稳定，在服务实体经济、推动经济转型升级和促进房地产市场平稳健康发展中发挥了积极作用。

会议强调，金融部门要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。

央行网站9月27日消息称，日前召开的中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会指出，维护房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益。

近期，境内外市场对个别房地产民企的潜在信用风险的关注和担忧有所上升。兴业证券首席经济学家王涵表示，金融政策层面可能已经在为防范风险着手准备应对措施，无需过度担心发生系统性金融风险。

招商银行研究院发布的报告认为，央行对房地产行业“防风险”的关注度上升，但预计房地产政策仍将延续严调控格局。

保障房地产合理消费需求

“去年下半年以来，监管部门对于房地产融资政策进一步细化，先后出台了多项调控措施。”光大证券金融业首席分析师王一峰表示，包括房地产企业融资的“三道红线”；细化了按揭和开发贷贷款“双集中度”管理，按“五档分类”；严查经营性贷款违规流入房地产市场；部分热点城市房贷明显收紧等。房地产融资政策逐步从紧，调控升级。

广发证券银行业分析师倪军表示，相关方面可能已关注到房地产市场信贷循环问题，预计在不突破前期显性规则下(如“三条红线”、集中度管理)，房地产信贷政策有望动态微调。

对于未来的房地产信贷政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房地产信贷政策的落实仍将贯彻“房住不炒”的导向。同时，信贷管控应合规合法合理，房地产合理消费需求和购房者合理权益仍要给予保障。此外，信贷结构可进一步优化，除了传统的按揭贷款等领域外，租赁住房市场的信贷工作需要加速，以积极促进租赁消费市场的健康发展。受益于下游3C数码、新能源汽车、储能、小动力电动工具等多领域需求的增长，锂电池需求持续高增长，产业迎来黄金发展期。

9月16日，国内领先的锂电池企业珠海冠宇电池股份有限公司（以下简称“珠海冠宇”）正式启动招股登陆科创板，拟首次公开发行1.56亿股，占本次公开发行后总股本的比例为13.88%，发行后总股本为11.22亿股；初步询价日期为9月23日，申购日期为9月28日。

自成立以来，珠海冠宇一直专注于聚合物软包锂离子电池，在笔记本电脑和平板电脑锂离子电池领域市场占有率较高。根据Techno Systems Research统计显示，2020年，该公司笔记本电脑及平板电脑锂离子电池出货量占当年全球总出货量的23.67%，全球排名第二；该公司手机锂离子电池出货量占当年全球手机锂离子电池总出货量的7.00%，全球排名第五。

值得一提的是，珠海冠宇深耕锂离子电池行业多年，在消费电子、轻型动力、新能源汽车、储能等聚合物锂离子电池应用领域自主开发了多项核心技术，并成功实现产业化，有力支撑了公司业务规模的不断增长。

在行业风口期和资本市场的双重加持下，珠海冠宇有望开启新的成长周期。

业绩爆发式增长，未来成长可期

资料显示，珠海冠宇主要从事消费类聚合物软包锂离子电池的研发、生产及销售，同时布局动力锂离子电池，产品主要应用于笔记本电脑、平板电脑、智能手机、智能穿戴设备、无人机、汽车启停系统及电动摩托等领域。在消费类电池领域，珠海冠宇长期服务于全球知名的笔记本电脑、平板电脑及智能手机品牌厂商，是全球消费类聚合物软包锂离子电池主要供应商之一。

日益革新的技术带来了消费类电子产品在世界各地井喷式的快速发展。据Mordor Intelligence统计，2019年全球锂离子电池市场规模达到468.50亿美元，其后将持续增长，预计于2025年达到1049.40亿美元，2020-2025年复合增长率预计达到19.97%。

凭借公司竞争优势，珠海冠宇的业务规模持续扩大。2018-2020年，该公司分别实现营业收入47.47亿元、53.31亿元、69.64亿元，2019年、2020年分别同比增长12.3%、30.63%；同期分别实现净利润2.22亿元、4.32亿元、8.17亿元，2019年、2020年分别同比增长94.2%、89.13%，短短2年净利润实现了近3.7倍的高速增长，成绩喜人。

从毛利率来看，2018年-2020年，珠海冠宇的综合毛利率分别为16.91%、28.26%、31.17%，呈逐年上升态势。

值得注意的是，该公司毛利额的核心来源为笔电类和手机类消费锂离子电池，其中，近三年笔电类消费锂离子电池的毛利额分别为4.49亿元、9.71亿元、15.64亿元，持续增长，占毛利总额的比例也呈现增长趋势且保持在较高水平，分别为59.35%、67.05%以及74.79%。

随着公司生产规模的扩大，凭借丰富的技术储备和长期积累的制造经验，珠海冠宇规模优势逐渐显现，具体体现在有效降低成本、提升抗风险能力和具备全产业链服务的能力。该公司已经实现了从电芯到PACK的全产业链发展布局，拥有覆盖锂离子电池完整产业链的生产制造能力，能够为客户提供一站式服务。

如今，珠海冠宇已成为全球消费类聚合物软包锂离子电池主要供应商之一，充分实现了科技成果与产业深度融合。其产品已应用于笔记本电脑、平板电脑、智能手机、可穿戴产品、无人机等消费电子产品以及汽车启停系统、电动摩托等动力领域，并获得了惠普、联想、戴尔、华硕、宏碁、微软、亚马逊等笔记本电脑和平板电脑厂商，华为、OPPO、小米、摩托罗拉、中兴等智能手机厂商，以及大疆、BOSE、Facebook等无人机、智能穿戴厂商的高度认可。

加码动力电池，力争五年内迈上一个新台阶

聚合物软包锂离子电池在能量密度、安全可靠性、循环寿命及快充性能等方面具有明显优势，在技术路线上十分贴合消费类电子产品的应用需求。

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